Terreno Non Edificato in vendita in Burriana / Borriana, Castellon

Si presenta questo terreno che si trova nella zona parzialmente urbanizzata che si estende dal limite del suolo urbano e dalla prima linea di spiaggia, destinata principalmente all’uso vacazionale legato alla spiaggia, sebbene vi sia anche una popolazione che vive tutto l’anno.

È una zona di urbanizzazione recente, di ampliamento del nucleo tradizionale, per cui convivono abitazioni antiche, di tipo masseria, con edificazioni nuove, sia di tipologia unifamiliare isolata, a schiera o in linea, sia blocchi di appartamenti di una certa altezza (in generale non molto elevate, sebbene esistano alcuni edifici alti provenienti da epoche con piani urbanistici meno restrittivi).

La crescita urbana non è stata realizzata in modo ordinato fin dall’inizio; infatti, sono state le opere degli ultimi decenni a configurare strade più ampie e ordinate, con dotazioni sufficienti e aree verdi, anche se esistono ancora zone in cui questi miglioramenti non sono arrivati, soprattutto dove sono presenti edificazioni antiche, in cui non c’è stato un sufficiente interesse o iniziativa per completare i servizi e le strade ancora mancanti. Di conseguenza, si verificano casi di viabilità realizzata a tratti, strade chiuse o senza sbocco. Questo è il caso della UE A12, che confina con altre unità già concluse e con altre ancora da sviluppare. Nel 2012 si è tentato di urbanizzare senza successo, con l’obiettivo di completare l’Avenida Vicente Cañada Blanch, che collega le due principali vie di accesso, il Camí del Grau e l’Avenida Jaime Chicharro, per cui si trattava di una via di importanza fondamentale per garantire collegamenti con un minimo di fluidità.

Infine, il tratto di tale avenida che avrebbe dovuto essere eseguito a carico della A12 è stato realizzato grazie a fondi esterni; è già aperto nel tratto indicato, sebbene debba essere completato con marciapiedi e arredo urbano.

L’ambiente direttamente confinante è suolo urbano residenziale a bassa densità, che presenta un grado di consolidamento medio e un livello di dotazioni sufficiente. È ancora disponibile suolo, sia per l’edilizia plurifamiliare sia per l’edilizia unifamiliare in ubicazione simile, in condizioni migliori e peggiori.

La tipologia prevista nell’unità di esecuzione è di abitazione unifamiliare isolata, a schiera o raggruppata a fila, tipologia esistente nel comune e nel quartiere marittimo, con una buona domanda.

Nº AICAT: 8446