Villa in vendita in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

In vendita una accogliente casa unifamiliare situata in una posizione privilegiata in Carrer Fragata, a Sant Antoni de Calonge. A soli 1 minuto a piedi dalla spiaggia, questa proprietà unisce la tranquillità di un contesto residenziale alla comodità di avere tutti i servizi nelle vicinanze.

La casa dispone di un ampio giardino, ideale per vivere momenti di relax in famiglia. La distribuzione interna è funzionale e luminosa, adattandosi alle esigenze della vita moderna. Questa proprietà, frutto di un accurato studio della topografia del terreno e delle necessità dell’utente, offre una distribuzione funzionale e ottimale.

Sono particolarmente apprezzati gli spazi open space e luminosi, orientati a sud-est, che permettono di godere della luce naturale durante tutto il giorno.

Caratteristiche principali:

Architettura bioclimatica: l’orientamento dell’immobile, insieme agli isolamento termici e ai sistemi di climatizzazione efficienti, garantiscono un comfort ottimale e una riduzione dell’impronta ecologica.

Qualità costruttiva: i materiali impiegati come il calcestruzzo armato, la carpenteria in alluminio a doppio vetro e le finiture di prima qualità assicurano durata e valore della proprietà nel lungo periodo.

Giardino e piscina privati: un’oasi di tranquillità a pochi passi da casa. La piscina, con un sistema di filtrazione efficiente, è ideale per rinfrescarsi nei mesi più caldi.

Dotazioni tecnologiche: la proprietà dispone di un impianto elettrico completo, con una potenza di 9.200 W, oltre a un sistema di climatizzazione a canali e fan-coils che garantiscono un comfort ottimale in qualsiasi periodo dell’anno.

Energie rinnovabili: la produzione di acqua calda sanitaria tramite pannelli solari e aerotermia, insieme ad altre misure di efficienza energetica, contribuisce a ridurre i costi energetici e l’impronta di carbonio.

Distribuzione:

Piano seminterrato: garage, ripostiglio, sala giochi, impianti e scala di accesso ai piani superiori.

Piano terra: ampio soggiorno-pranzo con accesso al giardino, cucina attrezzata, due camere doppie e due bagni completi.

Primo piano: due camere doppie e due bagni completi.

Finiture:

Interni: rivestimento in piastrelle in bagni e cucina, intonaco e verniciatura nel resto. Pavimenti in gres e gres antiscivolo. Carpenteria interna in legno.

Esterni: carpenteria in alluminio verniciata, vetrocamera doppia, persiane, isolamento termico dall’esterno (SATE).

Questa proprietà rappresenta un’opportunità per acquistare una casa sostenibile, moderna e confortevole in un contesto privilegiato.

Stato dell’immobile: promozione edilizia in costruzione.

Onorari: gli onorari di gestione immobiliare sono inclusi nel prezzo di vendita.