Villa in vendita in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Si propone in vendita un’accogliente casa unifamiliare situata in una posizione privilegiata in via Fragata, a Sant Antoni de Calonge. A solo 1 minuto a piedi dalla spiaggia, questa proprietà combina la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di trovarsi vicino a tutti i servizi. La casa dispone di un ampio giardino, ideale per godersi momenti di relax in famiglia. La distribuzione interna è funzionale e luminosa, adattandosi alle esigenze della vita moderna. Questa proprietà, frutto di un accurato studio della topografia del terreno e delle necessità degli utenti, offre una distribuzione funzionale e ottimale. Spiccano gli spazi open space e luminosi, orientati a sud-est, che permettono di godere della luce naturale durante tutto il giorno.

Caratteristiche principali: Architettura bioclimatica: L’orientamento dell’immobile, insieme agli isolamenti termici e agli efficienti sistemi di climatizzazione, garantisce un comfort ottimale e una riduzione dell’impronta ecologica. Qualità costruttiva: I materiali impiegati, come il cemento armato, i serramenti in alluminio con doppi vetri e le finiture di prima qualità, assicurano la durata e il valore della proprietà nel lungo periodo. Giardino e piscina privati: Un’oasi di tranquillità a pochi passi da casa. La piscina, dotata di un efficiente sistema di filtrazione, è ideale per rinfrescarsi nei mesi più caldi. Dotazioni tecnologiche: La proprietà dispone di un impianto elettrico completo, con una potenza di 9.200 W, nonché di un sistema di climatizzazione canalizzato e di ventilconvettori che garantiscono un comfort ottimale in qualsiasi periodo dell’anno. Energie rinnovabili: La produzione di acqua calda sanitaria mediante pannelli solari e aerotermia, insieme ad altre misure di efficienza energetica, contribuisce a ridurre i consumi energetici e l’impronta di carbonio.

Distribuzione: Piano seminterrato: Garage, magazzino, sala giochi, locali tecnici e scala di accesso ai piani superiori. Piano terra: Ampia sala da pranzo e soggiorno con accesso al giardino, cucina attrezzata, due camere matrimoniali e due bagni completi. Primo piano: Due camere matrimoniali e due bagni completi.

Finiture: Interni: Rivestimenti in piastrelle nei bagni e in cucina, intonacatura e pittura nel resto degli ambienti. Pavimenti in gres e gres antiscivolo. Serramenti interni in legno. Esterni: Serramenti in alluminio laccato, doppi vetri, persiane, isolamento termico esterno (SATE).

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquistare una casa sostenibile, moderna e confortevole in un contesto privilegiato.