Area Edificabile in vendita in La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Il terreno edificabile dispone di 2000 m2 e confina con 2 strade (Calle Cassandra e Calle Centaure). Presenta una pendenza verso sud e, pertanto, offre una splendida vista libera sul Montgó. Il piano di sviluppo attualmente in vigore prevede un massimo di costruzione/occupazione della superficie netta (circa 1910 m2) del 25% e una edificabilità massima su 2 livelli del 20% (cioè 380 m2). La dimensione attuale del terreno consente di frazionare l’appezzamento esistente in 2 lotti più piccoli di circa 950-980 m2 ciascuno, con uno sviluppo corrispondente di circa 190 m2 per lotto. Le costruzioni devono mantenere una distanza minima di 5 metri dai confini. I lotti confinanti sono già edificati, pertanto l’allacciamento per acqua, elettricità e fognatura può essere installato senza problemi.

La proprietà si trova sulla Costa Blanca, a 244 km di spiagge di sabbia, e gode di un clima ideale con più di 300 giorni di sole all’anno e una temperatura media di 20 gradi. Dénia, capitale della zona costiera della Marina Alta, offre ai suoi residenti e ospiti un ricco programma culturale, natura sulle sue spiagge di sabbia e scogli, il Parco Naturale del Montgó e, infine, la sua gastronomia, che ha ricevuto un riconoscimento speciale da parte dell’UNESCO, per cui Dénia è ora insignita del titolo di “Città della Gastronomia Creativa”. Dénia si trova a soli un’ora di auto dagli aeroporti di Valencia e Alicante e a soli 30 minuti da Benidorm, Calpe e Moraira.