Casa in vendita in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Situata nel pieno centro di Dénia, questa casa di paese di circa 186 m² di superficie costruita, risalente al 1870, è stata ristrutturata nel 2008, mantenendo elementi originali come le travi in legno.

Viene offerta l’opportunità di acquistare l’intero edificio, cioè aggiungendo il locale del piano 0 all’acquisto. Il prezzo per l’intero edificio sarebbe di 785.000 €.

Il locale, completamente ristrutturato e anch’esso con travi in legno, dispone di 93 m² di superficie costruita (circa 80 m² utili). Attualmente presenta un contratto di locazione in vigore fino a fine 2030, con inquilini stabili, affidabili e solvibili, mantenendo un buon livello di canone. Questo rappresenta un’eccellente opportunità per investitori che cercano una redditività garantita nel medio-lungo periodo.

È possibile installare un ascensore dal locale fino ai piani superiori, così come l’opzione di aprire l’accesso già realizzato dal locale all’abitazione.

Si tratta di una proprietà distribuita su due piani collegati da una scala interna, sebbene catastalmente risultino come due abitazioni indipendenti. Con un semplice intervento di chiusura, sarebbe possibile dividerla in due appartamenti completamente indipendenti.

Il piano terra dispone di tre camere da letto, un bagno completo e una cucina funzionale. È uno spazio pratico, ideale come abitazione familiare oppure come unità indipendente in caso di divisione della proprietà. La distribuzione è semplice e permette di sfruttare molto bene i metri disponibili.

Il piano superiore offre un’ulteriore camera da letto, un bagno, soggiorno-pranzo e una cucina, consentendo una vita totalmente autonoma rispetto al piano inferiore. Questo piano è pensato come zona sociale e di riposo, sfruttando la luce naturale e offrendo ambienti ampi e luminosi.

In entrambi i piani sono stati conservati materiali nobili, come il legno di rovere nei pavimenti e nelle finiture, e sono state installate finestre in legno con doppio vetro, che migliorano l’isolamento e il comfort.

La casa dispone inoltre di una terrazza privata interna, che aggiunge uno spazio esterno ad uso esclusivo, ideale per il relax, i pasti all’aperto o momenti di svago senza uscire dal centro urbano.

Si tratta di una proprietà in buone condizioni che unisce il carattere di un’abitazione storica con i miglioramenti necessari per una vita comoda. La distribuzione e la situazione catastale offrono un’interessante possibilità sia come residenza abituale sia come investimento con redditività consolidata.

Questa casa di paese si trova in una posizione eccellente, nel pieno centro di Dénia, situata tra la Plaza del Ayuntamiento e la Plaza del Consell. La sua ubicazione consente di usufruire di tutti i servizi e comodità a piedi: negozi, ristoranti, mercato municipale e vita culturale, tutto a portata di mano senza necessità di veicolo. La situazione è perfetta sia come residenza abituale sia come investimento grazie alla sua grande attrattiva urbana e al valore dell’immobile nel cuore storico della città.

Inoltre, Dénia gode di ottimi collegamenti con le principali città della Comunità Valenciana. Alicante e Valencia si trovano a soli un’ora di distanza in auto, il che permette di raggiungere facilmente sia l’aeroporto di El Altet sia quello di Manises. Anche dal porto di Dénia, situato a pochi minuti a piedi dalla casa, è possibile prendere il traghetto con destinazione Ibiza, Formentera e Mallorca, rendendo questa localizzazione un punto strategico sia per vivere sia per godere di rapide fughe nel Mediterraneo.

Dal punto di vista naturale, Dénia offre un ambiente privilegiato. A pochi minuti in auto si trova il Parque Natural del Montgó, ideale per escursioni e percorsi con viste spettacolari. Ci sono anche Las Rotas, con le sue cale rocciose e le acque cristalline, perfette per le immersioni, e Las Marinas, un’ampia spiaggia di sabbia fine ideale per famiglie e sport acquatici. Tutto questo fa sì che questa proprietà si distingua non solo per il suo valore urbano, ma anche per la vicinanza a spazi naturali e di svago che arricchiscono la qualità della vita durante tutto l’anno.