Casa in vendita in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Situata nel cuore di Dénia, questa casa di paese di circa 186 m² è stata costruita nel 1870 e ristrutturata nel 2008, conservando elementi originali come le travi in legno.

Il prezzo totale è di 785.000 €.

Il locale, completamente ristrutturato e anch'esso con travi in legno originali, ha una superficie costruita di 93 m² (circa 80 m² utili). Attualmente è affittato con contratto in corso fino alla fine del 2030, con inquilini affidabili e solventi, generando entrate stabili. Si tratta di un'eccellente opportunità di investimento con redditività garantita a medio e lungo termine.

La proprietà è distribuita su due livelli collegati da una scala interna, anche se nel registro figura come due abitazioni indipendenti. Con una minima ristrutturazione, può essere facilmente divisa in due appartamenti completamente indipendenti.

Al piano inferiore si trovano tre camere da letto, un bagno e una cucina funzionale, ideale sia per una famiglia che per un uso indipendente.

Al piano superiore c'è un'ulteriore camera da letto, un bagno, un soggiorno-pranzo e una cucina, che consente un uso completamente indipendente di questo piano. Si tratta di una zona luminosa e spaziosa, progettata per il comfort e il relax.

Entrambe le parti dispongono di materiali di alta qualità, come pavimenti e finiture in rovere, così come finestre in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento e comfort.

Un valore aggiunto è la terrazza interna privata, uno spazio ideale per rilassarsi, mangiare all'aperto o godere del centro città.

La proprietà si trova in ottime condizioni e combina il carattere storico con il comfort moderno. Grazie alla sua distribuzione e situazione legale, è un'ottima opzione sia come abitazione che come investimento.

La casa gode di una posizione eccezionale, tra Piazza del Municipio e Piazza del Consiglio, che consente di accedere a tutti i servizi a piedi: negozi, ristoranti, il mercato municipale e un'ampia offerta culturale.

Dénia offre inoltre eccellenti collegamenti: Alicante e Valencia si trovano a circa un'ora di auto, con facile accesso agli aeroporti. Dal porto di Dénia, a pochi minuti a piedi, partono traghetti per Ibiza, Formentera e Maiorca.

Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza al Parco Naturale del Montgó, ideale per escursioni, così come Las Rotas con le sue acque cristalline e Las Marinas, ampie spiagge di sabbia perfette per famiglie e sport acquatici.