Commerciale in vendita in Alcublas, Valencia

Edificio residenziale di quattro piani insieme a un edificio annesso di tre piani, situato nel cuore del comune di Alcublas, nella provincia di Valencia. Questo edificio ha una superficie costruita di 338 m², distribuita nei suoi quattro piani, con cinque camere da letto doppie, due bagni, tre stanze, due cucine, un bagno di servizio, due uffici, locale per la stiratura, salottino, locale lavanderia, due terrazze interne che apportano luce naturale, ripostigli e una terrazza semimcoverta sul tetto con area per paella (paellero).

Il piano terra è un locale di 103 m², attualmente utilizzato come ufficio di una macelleria, composto da un ambiente principale, ufficio, una stanza con cella frigorifera, retrobottega, bagno e cucina con paellero. Il primo piano offre un ampio soggiorno-pranzo con soffitti alti, travi in legno e grandi vetrate che danno accesso ai balconi. È particolarmente importante l’arco in mattoni pieni che comunica con la cucina industriale. Il piano dispone anche di due camere (una come ufficio e l’altra come locale per cucito/prova musicale) e di un bagno completo.

Al secondo piano si trovano quattro camere da letto con vetrate e viste, insieme a una lavanderia e a una zona per la stiratura. È presente una terrazza interna e un bagno completo con doccia idromassaggio. Il terzo piano dispone di una stanza open space come camera da letto, ripostigli e una fantastica terrazza semimcoverta con paellero, con viste panoramiche sulla chiesa e sui mulini.

L’edificio dispone di pannelli solari fotovoltaici.

L’edificio annesso di 192 m², distribuito su tre piani, ha una grande terrazza. Il piano terra e il primo piano sono di 71 m² ciascuno, mentre il secondo piano è di 50 m². Il piano terra può essere adibito a locale commerciale, con un patio interno che apporta luce naturale. Al primo piano ci sono due camere e, al secondo, una grande terrazza. L’edificio ha un vano predisposto per ascensore.

L’immobile è in buone condizioni, con una posizione privilegiata, centrale e vicina a tutti i servizi.

Insieme alle proprietà, si può acquistare anche l’avviamento della macelleria, completamente attrezzata e in funzione, al prezzo di 52.500 €. Il locale dispone di 295 m² distribuiti tra negozio, retrobottega, area di lavoro, ufficio, celle, locale per la stagionatura, cucina, magazzini, locale per i motori, bagno di servizio, terrazza e piccolo patio. Inoltre, il locale è dotato di banco refrigerato, bilance elettriche, tritacarne, macchina affilatrice, macchina per insaccare e per confezionamento sottovuoto. Con licenza per macelleria, gastronomia e vendita di prodotti alimentari, è ideale per imprenditori che cercano visibilità e un flusso costante.

Alcublas è un comune situato nella comarca de Los Serranos, provincia di Valencia, nella vertente sud della zona montuosa di collegamento tra la Sierra Calderona e la Sierra de Andilla.

Si raggiunge questa località, da Valencia, prendendo la CV-35 per collegarsi alla CV-339 e poi continuando per la CV-245. Pur essendo una popolazione agricola e zootecnica, ha un’attrattiva turistica durante tutto l’anno, visitata da gruppi ciclistici, sia di montagna che su strada, così come da escursionisti e turisti dell’entroterra. I suoi monumenti, da visitare all’interno del paese, sono la Iglesia de San Antonio Abad, del S. XVII, gli Eremi di S. Agustín e di Santa Lucía, fuori. E fuori dal centro urbano, la Masía de Las Dueñas, del S. XV; resti di ventisqueros (nevaroli), i Molinos, dalla cui ubicazione si possono apprezzare belle panoramiche, tra cui quella del paese. Sono anche luoghi di interesse da visitare la fontana e l’abbeveratoio di Plaza S. Agustín, vicino al lavatoio, il lavatoio de la Cava e il pozzo con lo stesso nome.