Villa in vendita in Patalavaca, Mogán, Gran Canaria

Descrizione dell'immobile:
Questa villa bifamiliare di alta qualità si sviluppa su 4 livelli ed è parte di un esclusivo e piccolo complesso residenziale con sole 8 unità e piscina comunitaria riscaldata. Offre spazi ampi, privacy e spettacolari viste sul mare e sulla popolare spiaggia di Anfi del Mar.

Posizione:
La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti a piedi da supermercati, ristoranti, mezzi pubblici e dalla spiaggia, combinando perfettamente tranquillità e vicinanza a tutti i servizi.

Dotazioni e distribuzione:

Piano principale (livello di accesso):
•Ingresso indipendente
•Cucina completamente attrezzata (ristrutturata circa 8 anni fa)
•Bagno di cortesia
•Ufficio o sala di lavoro
•Ampio soggiorno con accesso a una soleggiata terrazza esposta a sud-ovest e splendide viste sul mare
•Materiali di alta qualità in tutta la casa – eleganti pavimenti e scale in marmo

Primo piano inferiore:
•Tre camere da letto, due delle quali con bagno privato
•Tutte le camere da letto con accesso a una seconda terrazza con vista mare

Secondo piano inferiore:
•Appartamento indipendente per gli ospiti, con camera da letto, cucina e bagno
•Garage con capacità per un veicolo
•Due locali aggiuntivi (lavanderia e ripostiglio/laboratorio) – attualmente non registrati

Terrazza:
La terrazza privata (circa 70 m2) completa questa magnifica proprietà. Offre spettacolari viste panoramiche, tramonti indimenticabili e la magia dei fuochi d'artificio di Capodanno con vista su tutta la baia.

Spese aggiuntive per l'acquirente:
Il prezzo non include tasse e spese di compravendita: Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (6,5%), onorari del Notaio e Registro della Proprietà stimati tra lo 0,8 e l'1,2 % secondo le tariffe ufficiali. Le spese di intermediazione immobiliare sono incluse.