Villa in vendita in La Alcaidesa, Cadice

Questa villa di lusso ad Alcaidesa si caratterizza per la sua posizione privilegiata, viste mozzafiato sul mare Mediterraneo e sul campo da golf, e spazi ampi con finiture di alta qualità. Vanta una piscina privata, giardini e terrazze, offrendo un'atmosfera tranquilla ed esclusiva. Si distingue per la sua architettura moderna ed elegante, con linee pulite e materiali di alta qualità. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, progettati per massimizzare le viste sul mare e sull'ambiente naturale. Vanta giardini ben curati, terrazze spaziose con aree salotto e barbecue, e un garage privato. Alcaidesa è un'area residenziale esclusiva sulla Costa del Sol, nota per la sua bellezza naturale e l'atmosfera tranquilla. Si trova tra Sotogrande e Gibilterra, offrendo facile accesso ai servizi pur mantenendo la sua atmosfera serena.

Porte interne italiane, pannelli solari 11kWt.
Tutti i rivestimenti interni ed esterni saranno di Porcelanosa di grande formato, circa 1x1m.
La cucina sarà SieMatic, completamente attrezzata con Liebherr, Gaggenau e attrezzature tecniche.
Armadi del marchio italiano Novamobili.
Porte del marchio italiano Albed.
Armadi e lavabi del bagno; rubinetteria: Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein e Hansgrohe.
Finestre e porte sono Cortizo.
22 pannelli solari, 11kWt. (Batteria non inclusa nel prezzo).
Illuminazione spot e LED (lampadario non incluso).
Ascensore opzionale (non incluso).
Palestra senza attrezzature. Pavimento in legno nelle camere da letto (senza riscaldamento).
Riscaldamento nel soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagni.
Sistema di raffreddamento e riscaldamento Daikin.
Giardino con sistema di irrigazione automatica. Illuminazione esterna della facciata e del giardino. Cancelli automatici d'ingresso e garage.
Grandi muri di pietra attorno al lotto.
I lavori sono iniziati nell'agosto 2025 e saranno completati nel 2026. CERTIFICATO ENERGETICO: E.

• Imposte non incluse: ITP (7% in Andalusia) sul valore di riferimento catastale, o valore di scrittura il più alto, (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente.) Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 6% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento Catastale o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
• Spese notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva il tariffario notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Registrazione della Proprietà: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'ALLEGATO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva il tariffario notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).