Rudere in vendita in Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Fattoria in rovina in una posizione isolata con 10 ha di bosco. A metà strada tra Girona e la Costa Brava. Ottima opportunità per acquisire una fattoria in rovina che richiede una ricostruzione totale, situata in una posizione tranquilla e raccolta, nel cuore dello Spazio di Interesse Naturale di Les Gavarres. Con belle terrazze e muri a secco, la proprietà è nascosta in una piccola valle, senza altre case in vista. L'ambiente garantisce totale privacy nella natura.

Si accede alla proprietà attraverso una strada sterrata ben mantenuta di 5,5 km che collega la fattoria alla strada asfaltata. Solo i ultimi 200 metri sono strada privata. In un raggio di 2 km ci sono 3 fattorie abitate tutto l'anno e un buon ristorante. Il paese più vicino con tutti i servizi si trova a 20 minuti in auto, mentre Girona è a soli 35 minuti. Le spiagge della Costa Brava sono a 40 minuti in auto, e Barcellona a solo 1 ora e 15 minuti, rendendo questa posizione ideale per chi apprezza sia la tranquillità che la vicinanza a grandi destinazioni.

La fattoria originale era composta da un edificio principale di circa 104 m² distribuiti su due piani, con un annesso secondario (probabilmente un fienile) di 51 m² anch'esso distribuiti su due livelli. L'ingresso principale della fattoria si trovava nella facciata sud-est, con le terrazze e il pozzo situati nella parte anteriore.
La visita guidata della proprietà è piuttosto limitata, poiché la maggior parte della struttura è crollata completamente. Si possono distinguere diversi spazi, ma la distribuzione finale sarà decisa dall'acquirente, anche se dovrà essere rispettata l'impronta originale dell'edificio.
Questo è un progetto ideale per qualcuno che desidera restaurare una fattoria completamente personalizzata secondo i propri gusti, in un luogo bellissimo, tranquillo e circondato dalla natura.

La proprietà non è collegata alla rete elettrica né all'acqua potabile, il che offre la possibilità di adottare uno stile di vita autosufficiente e installare sistemi di energia rinnovabile. Ci sono due pozzi antichi che attualmente hanno acqua. La proprietà dispone di 10 ha di bosco. Originariamente, c'erano circa 1 ha di campi coltivati intorno alla fattoria, e oggi si possono vedere chiaramente tutte le terrazze con i loro muri a secco, quindi è possibile richiedere permessi per restaurare queste aree, il che offre ulteriori possibilità e amplia la visione complessiva della fattoria.