Appartamento in vendita in Palma de Mallorca, Maiorca

Appartamento di lusso con domotica e vista mare a Palma

Questo eccezionale appartamento, situato a Palma, offre una generosa superficie lorda di 139 m², con una superficie interna di 122 m². L’abitazione dispone di tre camere da letto, una delle quali con bagno ensuite, e due bagni in totale.

La proprietà gode di vista sul mare e offre accesso a piscine condivise, sia interne che esterne. Disponibile un posto auto coperto esclusivo. Il comfort climatico è controllato tramite aria condizionata (freddo e caldo), oltre a pavimento radiante e riscaldamento centralizzato.

Questo appartamento è completamente attrezzato con tecnologia domotica, che offre un controllo avanzato delle sue funzioni. I residenti hanno anche accesso a sauna, palestra e bagno di vapore all’interno dell’edificio.

Caratteristiche della cucina: cucina di design del marchio Leicht (modello Alpha Lack) di colore bianco. Elettrodomestici: frigorifero/congelatore, forno e microonde Siemens, piano cottura a induzione con estrattore Bora e lavastoviglie Siemens.

Bagno: Dotato di armadi a incasso Nolte, lavatrice e asciugatrice Siemens.

Bagni: Disponono di basi per lavabo in legno, lavabi Inbani Solidsurface (modello Strato), rubinetteria Hansa (modello HansaLoft) e pavimento in gres porcellanato Keraben.

Terrazze: L’accesso alle terrazze avviene tramite porte scorrevoli. Sono dotate di corrimano in vetro antinfortunistica e pavimento in gres porcellanato Keraben.

Pavimenti e porte: In tutto l’appartamento è stato installato pavimento in gres porcellanato Keraben, con battiscopa a filo parete. La porta d’ingresso è Schmidt Visbek, modello IV7G, in legno di Meranti. Le porte interne sono bianche con serrature nascoste e maniglie in alluminio Hoppe (modello Amsterdam).

Finestre: Le finestre in alluminio di colore grigio chiaro sono di Schmidt Visbek. L’oscuramento delle stanze è gestito tramite un sistema di tende veneziane (tenda veneziana Roka-Shadow Top Aluminium 780 come elemento fisso davanti alla finestra), con pre-installazione per tende elettriche.

Illuminazione: L’illuminazione interna include faretti o pendant, con illuminazione LED parzialmente indiretta e totalmente regolabile. L’illuminazione è programmabile e compatibile con Dali. Sono presenti rilevatori di movimento in corridoi, bagni, lavanderie e armadi per l’accensione automatica della luce. L’illuminazione di parete e pavimento illumina le terrazze e le zone esterne.

Impianto elettrico: Gli interruttori e le spine sono bianchi con cornici in vetro di Gira (modello E22), e i pulsanti in vetro MDT (bianco o nero). L’appartamento utilizza un sistema KNX per la visualizzazione di tutte le stanze. Sono presenti rilevatori di fumo installati in tutte le camere da letto e vie di fuga. Ogni appartamento dispone di un sistema di intercomunicazione con schermo touching.

Connettività e sicurezza: Ci sono collegamenti per TV, telefono e internet in tutte le camere da letto e nel soggiorno. Tutti gli appartamenti dispongono di preinstallazione (tubazioni) per un sistema audio/altoparlanti. La preinstallazione del sistema di sicurezza include tubazioni e contatti di finestra.

Riscaldamento e aria condizionata: Tutte le stanze dispongono di pavimento radiante ad acqua. L’aria condizionata (freddo/caldo) è fornita nel soggiorno, in cucina e nelle camere da letto. L’acqua calda è generata tramite pompa di calore ed energia solare.

Altezza soffitto: Le stanze hanno un’altezza approssimativa di 2,60 metri, e i bagni circa 2,40 metri.

Ubicazione: Palma

Palma, capoluogo di Mallorca, è un vivace centro mediterraneo che offre una ricca combinazione di storia, cultura e comfort urbano. Si trova sulla Baia di Palma ed è famosa per la sua emblematiche cattedrale, il delizioso centro storico con vie lastricate strette e il suo vivace porto. La città offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi di lusso in viali come il Passeig del Born e Jaume III, varie esperienze culinarie che vanno da tapas bar tradizionali a ristoranti con stelle Michelin, e una scena artistica e culturale vivace con numerose gallerie e musei. Ottime connessioni di trasporto pubblico collegano diverse zone della città con l’isola.

Per le famiglie, Palma offre una vasta selezione di istituzioni educative. Tra le scuole internazionali più importanti si trovano Bellver International College e il German Eurocampus, entrambe con vari programmi. Ci sono anche numerose scuole pubbliche e private sparse per tutta la città, che soddisfano diverse esigenze educative.

Palma vanta numerosi impianti sportivi. Il Palma Sport & Tennis Club offre campi da tennis, padel e palestra. Il Polideportivo Municipal Germans Escalas offre impianti sportivi pubblici, come piscine coperte e vari campi. Per gli appassionati di golf, campi come Real Golf Bendinat e Golf Son Vida si trovano a breve distanza in auto dalla città. La baia di Palma è ideale per praticare vari sport acquatici, come vela, paddleboard e nuoto. La città e i suoi dintorni offrono numerosi itinerari per ciclismo e corsa, tra cui il pittoresco Paseo Marítimo.