Villa in vendita in Vélez-Blanco, Almería

È nostro onore presentare questa impressionante proprietà situata su una collina in vendita a 399.950 con viste davvero spettacolari su Vélez Rubio, Almería, nel sud della Spagna.
Questa casa ben presentata è disposta su tre livelli, con l’alloggio principale composto da quattro camere da letto doppie al primo piano, il livello inferiore dispone di una stanza convertita con bagno, ampio garage/officina (39m2) e locale ripostiglio. Il secondo piano offre altre 2 camere da letto doppie con un bagno per la famiglia.
La proprietà è orgogliosamente situata all’interno di terreni terrazzati paesaggistici di 9737m2. Il secondo terrazzo ospita l’ingresso principale al giardino della piscina e al livello uno della casa, con una casita separata con due stanze e angolo cottura - attualmente utilizzata come retreat spa - con la vasca idromassaggio e sauna; è presente anche una doccia walk-in appena installata.
Questa proprietà ha davvero bisogno di essere vista per apprezzare appieno le viste panoramiche superiori, i dettagli di finitura di alta qualità e il potenziale che questa casa offre a voi e alla vostra famiglia.
Caratteristiche principali-
• 6/7 camere da letto doppie – quattro camere al primo piano, due camere al secondo piano, una stanza convertita al livello inferiore, attualmente allestita come sala giochi
• 4 bagni separati – uno al livello inferiore, due al piano terra, uno al primo piano, oltre a una ulteriore doccia walk-in nella casita
• piscina a due livelli 8,6m x 4,2m, profondità 0,8m e 1,6m
• Presentata in modo impeccabile in tutto, con la costruzione originale iniziata nel 1921, gli attuali proprietari hanno ulteriormente modernizzato negli ultimi 20 anni - ha un senso moderno ma autentico
• quattro giardini paesaggistici con una superficie totale di 9736m2, inclusi due giardini con alberi da frutto stabiliti e curati - olive 72, mandorle, gelso, membrillo, noce, prugna, fico, arancia, ciliegia, mele e vigneti. tre terrazze sono completamente recintate, con due ingressi esterni a cancello, il primo piano ha cancelli elettrici.
• ampio soggiorno-sala da pranzo open plan di 33m2 con porte a doppia apertura e una cortina d’aria integrata - che conduce alla terrazza esposta a sud con pergola
• cucina moderna completamente attrezzata con isola colazione
• riscaldamento centralizzato a gas in tutta la casa, camino a legna nel soggiorno, unità di aria condizionata nella camera da letto principale e nel soggiorno, sistema di sicurezza installato
• allacciamento elettrico, acqua locale fornita, con due serbatoi di accumulo aggiuntivi, nuova cisterna a 3 cilindri
Esploriamo questa splendida proprietà
Lasciamo la storica città di Vélez Rubio, percorriamo una breve strada (meno di 2,5 km), l’accesso avviene tramite una strada asfaltata che conduce al viale della proprietà accanto ai terreni. Ci viene accolto dall’ampio albero di frutta presente nei giardini al livello inferiore, qui si trova il primo ingresso con cancello. Proseguiamo su per il viale fino al terzo giardino, completamente recintato con cancello elettrico e ingresso laterale. Questo livello è anch’esso completamente paesaggistico, con alberi da frutto, aiuole incorporate, cascate, ampi spazi di parcheggio, una pergola e l’ingresso al primo piano della casa.
Siamo immediatamente attratti a esplorare il giardino della piscina, che si estende davanti alla casa. Questo giardino è pavimentato con pietre, sentieri e un patio in legno. Dobbiamo evidenziare le viste spettacolari e fermarsi un attimo per abbracciarle. Possiamo vedere la città di Vélez Rubio e sappiamo quanto sarà incantevole di sera con la chiesa principale di Iglesia de la Encarnación illuminata. Questo livello affaccia su due campi inferiori, che ospitano una vasta gamma di alberi da frutto - attualmente completamente curati da un contadino locale.
La invitante piscina si trova al centro, con due livelli che la rendono una vera piscina per la famiglia. Verso il lato est della piscina c’è una casita autonoma, che offre due stanze e angolo cottura, con doccia walk-in. L’area di fronte è pavimentata e i proprietari attuali la usano per l’idromassaggio e l’area salotto ombreggiata. Nella stanza principale della casita è stato installato una sauna, completando questa zona come area benessere-relax. Ci sono varie aree intorno ai giardini perfette per sdraio per godersi le giornate in famiglia, un pergolato aggiuntivo è rivolto a sud e il luogo perfetto per ammirare albe e tramonti.
Ora ci dirigiamo al primo piano della proprietà, dove si trova l’alloggio principale. Entriamo nell’ampio soggiorno-pranzo open plan. Subito siamo attratti dall’estremità più lontana con le viste spettacolari attraverso le grandi porte-finestre. La stanza offre 33m2 di spazio vitale, con un camino a legna, due ventilatori a soffitto e una unità di aria condizionata. Questa stanza è piena di fascino con pareti rivestite di pietra a metà, e una cornice centrale con colonne. Ci sono radiatori a gas a parete in tutta la casa. Le ali delle camere si aprono verso est e ovest, tramite corridoi, offrendo entrambe due camere doppie e due bagni – totale di quattro camere, tutte con ventilatori a soffitto e due bagni a questo livello. I bagni hanno finestre e specchi a parete con luci montate sopra. La camera da letto principale si trova nell’ala ovest, dotata anche di unità di aria condizionata. Le camere dell’ala est hanno viste sui giardini della piscina. Tutte le finestre hanno persiane in legno con zanzariere e ri-gas.
La cucina è a sud della casa, con una cucina moderna completamente attrezzata, bancone-colazione, piano cottura a gas, cappa aspirante, ventilatore da soffitto e forno elettrico e microonde incorporati. Ci sono due scaffali per vini e una vera finestra panoramica con vista su Vélez Rubio.
Il patio che si affaccia dalla sala da pranzo ha una pergola integrata e offre una grande area per l’intrattenimento all’aperto, godendo delle viste mozzafiato. Questa zona esposta a sud è chiusa con balaustre e cancelli ai lati per le scale che conducono al livello inferiore.
Internamente, a ovest, troviamo la scala in cotto che ci conduce al secondo piano. Ci sono altre due camere doppie con un ulteriore bagno al centro, completamente piastrellato e con una doccia walk-in. Entrambe le camere si aprono da un corridoio.
Tornando al primo piano, ci dirigiamo al livello inferiore accessibile tramite scale esterne, una coppia di scale ai lati della terrazza sud. Qui troviamo i due campi inferiori, con 72 alberi di ulivo e ampi alberi da frutto.
Al centro del livello inferiore si trova un grande garage/officina di 39m2, a destra una stanza di deposito e a sinistra una stanza restaurata con bagno sul lato. Questo potrebbe facilmente diventare una camera da letto aggiuntiva, soggetta alle licenze. Gli attuali proprietari hanno impostato questa stanza come sala giochi, con divani e TV per videogiochi. L’officina ospita due serbatoi di stoccaggio d’acqua. Questa imponente proprietà è una casa familiare idilliaca o potrebbe offrire potenziali opportunità di business, come B&B o Equestre (soggetto all’ottenimento delle licenze).
Informazioni aggiuntive
Nuovo serbatoio settico a 3 cilindri installato
Afo - È in loco
Epc - È in loco