Villa in vendita in Vélez-Blanco, Almería

È un onore presentarvi questa imponente proprietà collinare in vendita per 375.000 con viste davvero spettacolari su Vélez Rubio, Almería, nel sud della Spagna.
Questa casa ben presentata è disposta su tre livelli, con l’alloggio principale con quattro camere doppie al primo piano, il livello inferiore dispone di una stanza convertita con bagno, grande garage/officina (39m2) e ripostiglio. Il secondo piano offre ulteriori 2 camere doppie con un bagno di famiglia.
La proprietà è orgogliosamente situata all’interno di terreni terrazzati curati di 9737m2. La seconda terrazza ospita l’ingresso principale al giardino piscina e al livello uno della casa, con una casita separata con due camere e angolo cottura - attualmente utilizzata come ritiro spa - con idromassaggio e sauna, c’è anche una nuova doccia walk-in installata.
Questa proprietà ha davvero bisogno di essere vista per apprezzare appieno le viste panoramiche superiori, i dettagli di finitura di qualità e il potenziale che questa casa offre a voi e alla vostra famiglia.
Caratteristiche principali-
• 6/7 camere doppie – quattro camere doppie al primo piano, due camere doppie al secondo piano, una stanza convertita al livello inferiore, attualmente impostata come sala giochi
• 4 bagni separati – uno al livello inferiore, due al piano terra, uno al primo piano, oltre a una walk-in shower nella casita
• piscina a due livelli 8,6 m x 4,2 m, profondità 0,8 m e 1,6 m.
• Presentata in modo impeccabile, con la costruzione originale iniziata nel 1921, i proprietari attuali hanno ulteriormente modernizzato negli ultimi 20 anni - ha una sensazione moderna ma autentica
• quattro giardini paesaggistici con una superficie totale di 9736m2, inclusi due con alberi da frutto consolidati e curati - olive x 72, mandorli, gelso, pero, noce, susino, fico, arance, ciliegie, mele e viti. tre delle terrazze sono completamente recintate, con due ingressi esterni con cancelli, al piano terra ci sono cancelli elettrici.
• grande soggiorno/cucina open space di 33m2 con porte a doppia adiacenza e filtro d’aria integrato - che conducono alla terrazza esposta a sud con pergolato
• cucina moderna completamente attrezzata con bancone colazione
• riscaldamento centralizzato a gas ovunque, camino a legna nel soggiorno, unità di condizionamento nelle camere da letto principali e nel soggiorno, sistema di sicurezza installato
• allacciamento elettrico di rete, acqua fornita localmente con due serbatoi d’acqua aggiuntivi, cisterna a 3 cilindri di nuova installazione
Esploriamo questa bellissima proprietà
Lasciamo la città storica di Vélez Rubio, prendiamo una breve deviazione (meno di 2,5 km), l’accesso avviene tramite una strada asfaltata che conduce al viale della proprietà accanto ai terreni. Siamo accolti dall’insieme di alberi da frutto dei giardini al livello inferiore, qui si trova il primo ingresso recintato. Proseguiamo lungo il viale fino al terzo giardino, completamente chiuso con un cancello elettrico e un ingresso laterale. Questo livello è anch’esso completamente paesaggistico con alberi da frutto, aiuole integrate, caratteristiche di cascate, numerosi spazi di parcheggio, un pergolato e l’ingresso al primo piano della casa.
Siamo immediatamente attratti a esplorare il giardino della piscina, che si estende davanti alla casa. Questo giardino è pavimentato con pietre, sentieri e un patio in legno. Dobbiamo evidenziare le viste spettacolari e fermarci un momento per assaporarle. Possiamo vedere la città di Vélez Rubio e sappiamo quanto sarà magnifico da sera con la chiesa principale della Iglesia de la Encarnación illuminata. Questo livello domina due campi inferiori, che ospitano un’ampia gamma di alberi da frutto - attualmente completamente curati da un contadino locale.
La invitante piscina si trova al centro, con due livelli che la rendono una vera piscina familiare. Verso il lato est della piscina c’è una casita indipendente, che offre due stanze e angolo cottura, con una doccia walk-in. L’area davanti è piastrellata e i proprietari attuali la utilizzano per l’idromassaggio e un’area soggiorno ombreggiata. Nella stanza principale della casita hanno installato una sauna, completando questa zona come area spa-relax. Vi sono varie aree attorno ai giardini ideali per prendere il sole, un pergolato aggiuntivo è orientato a sud e il luogo perfetto per osservare l’alba e il tramonto.
Ora ci dirigiamo al primo piano della proprietà, dove si trova l’alloggio principale. Entriamo nel grande soggiorno/cucina open space. Subito veniamo attratti verso l’estremità più lontana con le viste spettacolari attraverso le grandi porte-finestre. La stanza offre 33m2 di spazio vitale, con camino a legna, due ventilatori a soffitto e unità di condizionamento. Questa stanza è piena di fascino con paretidecorate a mezzo muro in pietra e una caratteristica architrave centrale con colonne. Ci sono termosifoni a gas a parete in tutta la casa. Le ali delle camere si aprono a est e ovest, attraverso corridoi, offrendo entrambe due camere doppie e due bagni – totale di quattro camere, tutte con ventilatori a soffitto e due bagni a questo livello. I bagni hanno finestre e specchi a parete con luci montate sopra. La camera da letto principale si trova nell’ala ovest, anch’essa con unità di condizionamento. Le camere dell’ala est hanno viste sui giardini della piscina. Tutte le finestre sono dotate di persiane in legno con zanzariere e ri-gas.
La cucina è a sud della casa, con una cucina moderna completamente attrezzata, bancone per la colazione, piano cottura a gas, cappa aspirante, ventilatore a soffitto e forno elettrico e microonde. Ci sono due rack per vini integrati e una vera finestra panoramica con vista su Vélez Rubio.
La terraza che si accede dalla sala da pranzo ha una pergola integrata e offre una grande area per intrattenere all’aperto, godendo delle viste mozzafiato. Questa zona esposta a sud è chiusa con balaustre e cancelli ai lati delle scale che conducono al livello inferiore.
Internamente, a ovest, troviamo la scala con piastrelle in terracotta che ci porta al secondo piano. Ci sono due ulteriori camere doppie con un ulteriore bagno al centro completamente piastrellato e con walk-in shower. Entrambe le camere si aprono da un corridoio.
Tornando al primo piano, ci dirigiamo al livello inferiore accessibile tramite scale esterne, una serie di scale su ciascun lato della terrazza sud. Qui troviamo i due campi inferiori, con le 72 olive e l’ampio numero di alberi da frutto.
Al centro del livello inferiore c’è un grande garage/officina di 39m2, a destra c’è una ripostiglio e a sinistra una stanza restaurata con bagno sul lato. Questo potrebbe facilmente diventare una camera aggiuntiva - soggetto a licenze. I proprietari attuali hanno impostato questa stanza come sala giochi, con divani, TV per giochi. L’officina contiene due serbatoi d’acqua. Questa proprietà considerevole è una casa tranquilla per la famiglia o potrebbe offrire potenziali opportunità aziendali, come BNB/Equitazione (soggetto all’ottenimento delle licenze).
Informazioni aggiuntive
Nuovo serbatoio settico a 3 cilindri installato
Afo - è in posto
Epc - è in posto