Villa in vendita in Vélez-Rubio, Almería

Una impressionante villa rurale di lusso su due piani, costruita con materiali di alta qualità, situata tra Vélez-Rubío e Huércal-Overa, con una superficie approssimativa di 184 m². Dispone di 4 camere da letto doppie, 3 bagni, riscaldamento centralizzato, energia solare, acqua corrente, una piscina di 10 x 5 m coperta con una grande struttura a rete in stile Florida e viste panoramiche sulla campagna su un terreno di 61.600 m². A 15 minuti di auto dal paese di Santa María, con 2 bar e ristoranti, negozio, medico, farmacia e scuola. A 8 minuti di auto da un ristorante. A 19 minuti di auto dalla città di Vélez-Rubío. A 25 minuti di auto da Huércal-Overa.

A 50-55 minuti di auto dalle spiagge di Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha e Vera.

Villa Santia ha accesso su strada asfaltata fino agli ultimi 150 metri, costituiti da una strada rurale compattata. La casa stessa è unica, poiché è stata costruita sul pendio di una lieve pendenza, con entrambi i piani che danno la sensazione di essere a livello del terreno.

All’esterno si estendono 61.600 m² di terreno, per lo più con lieve pendenza, ideali per passeggiare, con un giardino di circa 1.600 m² che circonda la villa e include un vialetto d’accesso murato, con cancello e recinzione, giardini paesaggistici, terrazze e un’area piscina.

L’accesso alla proprietà avviene tramite il vialetto/carrozzabile d’accesso-parcheggio in ghiaia con cancello, situato nella parte posteriore della villa, con spazio per diversi veicoli. Questo vialetto costeggia la casa, passando attraverso varie e attraenti aree di giardino e di soggiorno, fino ad arrivare all’area piscina.

Qui, la piscina di 10 x 5 metri è completamente coperta da una enorme struttura a rete in stile floridano, con ampio spazio per prendere il sole, ricevere ospiti e pranzare all’aperto. Queste strutture sono ideali per tenere lontani insetti e foglie e contribuiscono ad attenuare i raggi del sole e la brezza.

La porta principale, accanto all’ingresso per i veicoli, dà su un ampio ed elegante ingresso. Da qui si accede alle quattro camere da letto doppie e ai tre bagni. Nell’ingresso sono presenti anche porte vetrate che conducono a una grande terrazza con splendide viste sulla campagna, sulla piscina e sui giardini.

Alle estremità di questo piano si trovano due camere da letto principali molto spaziose, ciascuna con il proprio bagno. La camera da letto principale dispone di armadi a muro e di una doccia con box doccia, oltre a porte vetrate che danno sulla terrazza con fantastiche viste sulla piscina, sui giardini e sul paesaggio. Anche la seconda camera da letto dispone di un bagno privato. Ci sono due ulteriori camere da letto doppie per gli ospiti che condividono il bagno con doccia familiare.

Dall’ingresso, un’impressionante scala conduce all’enorme e luminoso soggiorno-pranzo, con camino e stufa a legna. Nel soggiorno, due porte doppie vetrate conducono a un patio/veranda (invernadero) con tende in vetro moderne, con vista sulla piscina e sui giardini. La veranda può essere utilizzata come soggiorno-pranzo o come ulteriore area salotto.

Tornando al soggiorno principale, c’è una porta che dà sulla spaziosa cucina, completamente attrezzata, con abbondante spazio di stoccaggio e piano di lavoro. Da qui si accede anche a una porta laterale della villa.

Dalla proprietà si possono vedere alcuni aerogeneratori.

Villa Santia dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio, ventilatori a soffitto nella maggior parte delle stanze, finestre a doppio vetro con zanzariere e attraenti inferriate di sicurezza su porte e finestre, il che la rende una residenza principale ideale oppure una casa vacanze perfetta per chi cerca sicurezza e comfort.

Dimensioni delle stanze (circa):

Soggiorno/Pranzo - 10,09 m x 4,48 m

Veranda - 6,85 m x 3,43 m

Cucina - 4,47 m x 2,99 m

Corridoio del piano superiore - 7,41 m x 3,87 m

Camera da letto principale 1 - 5,63 m x 4,63 m

Bagno en suite - 2,24 m x 2,24 m

Camera da letto principale 2 - 4,62 m x 4,26 m

Bagno en suite - 2,47 m x 2,37 m

Camera 3 - 4,02 m x 3,53 m

Camera 4 - 3,52 m x 2,25 m

Bagno familiare - 2,75 m x 1,88 m