Villa in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Una villa esclusiva con viste privilegiate su Paseo del Faro – San Sebastián.

Un’ubicazione imbattibile a San Sebastián, a pochi metri dalla spiaggia di Ondarreta e dalla iconica funicolare che sale fino a Monte Igeldo. Situata nel tratto inferiore del prestigioso Paseo del Faro, questa villa gode di una delle migliori esposizioni possibili (a sud), garantendo luce naturale e sole per tutto il giorno, oltre a offrire splendide viste panoramiche sulla baia di La Concha, sulla spiaggia di Ondarreta e su tutta la città.

La casa si trova in una zona residenziale esclusiva e tranquilla, molto vicina ai negozi del quartiere Antiguo, con tutti i servizi raggiungibili a breve distanza e ottimi collegamenti con il resto della città.

La villa — indipendente, monofamiliare, con facciata e tetto protetti (vincolati) — offre molteplici possibilità di ristrutturazione e miglioramento, in un contesto davvero privilegiato.

Lotto: 490 m². Superficie totale utile: 375 m². Piano seminterrato: 126 m². Piano terra: 95 m². Primo piano: 77 m². Secondo piano: 77 m².

Potenziale per creare un ulteriore e spazioso livello di seminterrato per un garage, txoko e altro — fino a due piani aggiuntivi da 250 m² ciascuno.

La proprietà si distingue per la privacy, le viste uniche e l’ottimo potenziale di diventare un’abitazione davvero unica in una delle posizioni più ambite di San Sebastián.

Un’opportunità eccezionale per chi cerca una casa davvero unica, piena di carattere e potenziale, in un contesto privilegiato.

Pochi lotti su Paseo del Faro uniscono sole a sud, viste panoramiche sulla baia e reale potenziale di ampliamento sotto terra: questa è un’occasione rara per dare forma a una proprietà di riferimento a partire da un punto di partenza già straordinario.

La facciata e il tetto vincolati proteggono il carattere storico della villa, mentre la possibilità di aggiungere fino a 500 m² di ulteriore spazio al seminterrato offre un’ampiezza di potenziale di riqualificazione raramente disponibile così vicino alla spiaggia di Ondarreta.

Un’opportunità straordinaria per acquirenti o sviluppatori che cercano una proprietà di grande impatto in uno degli indirizzi più esclusivi e ricercati di San Sebastián.

Un’occasione rara per assicurarsi un indirizzo di riferimento sui pendii inferiori di Monte Igeldo.