Villa in vendita in Palomares del Río, Siviglia

Incantevole chalet a Palomares del Río – Urbanizzazione La Laguna di Mª Auxiliadora

Bella e accogliente abitazione su un solo piano, situata su un ampio terreno di 1.400 m2 in una delle zone più tranquille e familiari di Palomares del Río, all'interno dell'Aljarafe Sevillano.

La casa dispone di 285 m2 costruiti, di cui 185 sono abitabili.
Ci accoglie un spettacolare portico, all'ingresso un corridoio e un ampio soggiorno con camino, finestrone verso il portico anteriore e uscita sul giardino e sulla piscina.
Cucina indipendente, spaziosa, con zona pranzo e accesso al giardino e alla piscina.
Nel corridoio troviamo tre camere, due delle quali doppie. Tutte con armadi a muro e belle viste sul giardino.
Bagno completo con doccia. In precedenza aveva due bagni, con possibilità di tornare all'originale.

Aree verdi perfette per godere in famiglia o con amici.
La casa, essendo su un solo piano, è molto comoda e pratica, ideale per famiglie con bambini e per persone con mobilità ridotta.
Elegante, tranquilla, bella e accogliente.
Nei giorni estivi invita a rilassarsi all'ombra di un albero e a fare il bagno nella sua piscina. Nei freddi giorni invernali a scaldarsi e rilassarsi osservando il fuoco del camino.
Completamente ristrutturata e pronta per essere abitata.

Posizione privilegiata nell'Aljarafe sevillano.

A soli 5 minuti a piedi dal paese e 10 minuti dal centro.

Circondata da ogni tipo di servizi: scuole, istituti, farmacia, centro sanitario, negozi...

Fermata dell'autobus davanti all'urbanizzazione.
A 5 km dalla stazione della metropolitana di Mairena.
A 15 km dal centro di Siviglia.
A 16 km dalla stazione ferroviaria Santa Justa.
A 31 km dall'aeroporto.

Su Palomares del Río: Questo incantevole comune dell'Aljarafe sevillano combina tradizione e natura. Con radici romane e musulmane, si distingue per le sue fattorie di uliveti, i suoi famosi bagni arabi del XII secolo e la sua devozione rociera. È un luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con Siviglia.

Per la vendita:
Spese Notarili: La parcella sarà calcolata secondo il tariffario notarile ufficiale.
Spese di Registrazione della Proprietà: L'iscrizione sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale.
Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano in modo stimato a [363 € circa] (IVA inclusa), anche se dipende da ogni caso e dalla sua difficoltà.
Onorari Agenzia del Venditore: inclusi nel PVP.
Onorari Agenzia del Compratore: L'agenzia fornirà i servizi di informazione, consulenza e accompagnamento previsti nell'Incarico di Servizi e nel D.I.A. Se richiede servizi aggiuntivi o personalizzati, i suoi onorari saranno comunicati in anticipo, in modo individualizzato e per iscritto, conformemente alla libertà di patti e alla normativa vigente.
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente in Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili secondo le circostanze personali dell'acquirente o le caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul valore superiore tra: 1.- Valore di Riferimento del Catasto; e 2.- Prezzo di vendita.