Villa in vendita in Roses, Girona

Scopri questa magnifica proprietà dal carattere unico, situata nella prestigiosa collina del Puig Rom, a Roses. Una villa dallo stile mediterraneo che combina calore, eleganza e funzionalità in un contesto privilegiato, con spettacolari viste panoramiche sul mare, la baia di Roses, le montagne dell’Alt Empordà e, in giornate limpide, fino ai maestosi Pirenei. Il tutto con esposizione a ovest, ideale per godersi tramonti indimenticabili da quasi ogni angolo della casa.

La proprietà offre 325 m² costruiti su un’impressionante parcella di 1.304 m², circondata da vegetazione, calma e privacy. Inoltre, presenta un’eccezionale opportunità d’investimento: è possibile suddividere una parte del terreno per costruire una seconda casa, rendendola una proprietà ideale sia come residenza familiare sia come investimento immobiliare. Distribuita su tre livelli, la casa è stata rinnovata nel 2009 conservando la sua anima rustica ed elegante, grazie all’utilizzo di materiali pregiati come pietra naturale, marmo e legno.

Distribuzione e spazi chiave: Accesso principale dal piano superiore, al livello della strada, dove si trova il garage privato. 4 camere doppie + 1 ufficio, distribuite in modo pratico e confortevole. La suite padronale è un vero rifugio di pace: camera spaziosa con vista sul mare, cabina armadio indipendente e bagno di lusso con vasca, doccia e finiture di alta gamma. Nello stesso livello: un ufficio e un’altra camera con vista sul giardino. Al piano intermedio: ampio soggiorno-pranzo con zona TV, angolo lettura e accesso diretto a una terrazza di quasi 50 m², perfetta per pranzi in famiglia o con amici, di fronte alla baia. Cucina principale indipendente, bagno di cortesia, bagno completo e lavanderia. Al piano inferiore, con uscita diretta sul giardino e sulla piscina, una seconda cucina completamente attrezzata, ideale per l’estate, e uno studio indipendente, perfetto per ospitare, lavorare da remoto o creare una zona relax.

L’esterno è senza dubbio uno dei tesori di questa proprietà: oltre 600 m² di giardino mediterraneo, piscina privata con sole tutto il giorno e numerosi angoli incantevoli per rilassarsi, leggere o prendere il sole con totale privacy. Questa casa non è semplicemente un immobile: è uno stile di vita, un collegamento diretto con la natura e il mare, offrendo al tempo stesso ogni comfort moderno. Ideale per una famiglia in cerca di spazio e natura, oppure per un investitore alla ricerca di una proprietà eccezionale in una delle zone più ricercate della Costa Brava, nota per il suo porto, la vela, il ciclismo, la garriga e l’escursionismo sportivo.
Certificado Energético: 7LFT5YQ4Z