Finca/Casa di Campagna in vendita in Llucmajor, Maiorca

Una proprietà con essenza mediterranea che combina tranquillità, funzionalità e un'eccellente opportunità di investimento in una delle zone più richieste del sud di Maiorca.

Situata in una strada senza uscita con soli sei vicini, questa finca garantisce un ambiente di assoluta calma, senza traffico né rumori, ideale per chi apprezza la privacy e il contatto diretto con la natura. A soli 2 km dal centro urbano di Llucmajor, dispone di tutti i servizi necessari a pochi minuti, mantenendo al contempo una piacevole sensazione di disconnessione.

La proprietà si estende su un terreno di circa 1.600 m2 e comprende un'abitazione principale di 127 m2 costruiti, a cui si aggiungono 30 m2 di portico coperto e una spettacolare piscina di oltre 50 m2, configurando un insieme molto completo per godere sia all'interno che all'esterno.

L'abitazione è distribuita in modo comodo e funzionale. Al suo interno troviamo tre ampie camere da letto doppie con eccellente luminosità naturale, due bagni completi, un spazioso soggiorno-pranzo con camino e aria condizionata, e una cucina indipendente completamente attrezzata con gas, ideale sia per l'uso quotidiano che per riunioni familiari o sociali.

Per quanto riguarda l'equipaggiamento, l'abitazione dispone di aria condizionata in diverse stanze, stufa a legna e infissi esterni in alluminio con doppio vetro tipo climalit, garantendo un adeguato isolamento termico e acustico durante tutto l'anno.

Lo spazio esterno è uno dei suoi grandi punti di forza. La piscina privata di grandi dimensioni diventa il fulcro della vita all'aperto, accompagnata da un accogliente portico con barbecue coperto e zona pranzo, perfetto per celebrazioni, pranzi in famiglia o serate all'aperto. Inoltre, la finca dispone di diverse costruzioni accessorie come ripostiglio, dispensa di circa 15 m2 e zona solarium con totale privacy.

Per quanto riguarda i servizi, la proprietà è dotata di fornitura elettrica di compagnia e approvvigionamento idrico tramite pozzo comunitario condiviso tra circa 13 vicini, con contatore individualizzato.

Situazione urbanistica e opportunità di investimento:
L'abitazione dispone di certificato di efficienza energetica in vigore. Attualmente, il certificato di abitabilità è scaduto. È disponibile un rapporto tecnico dettagliato che specifica i passi necessari per il suo rinnovo e completa adeguazione alla normativa vigente.

A causa di questo processo in sospeso, la proprietà è commercializzata con una chiara orientamento a compratori che apprezzino il suo potenziale di miglioramento e rivalutazione, essendo la proprietà aperta alla ricezione di offerte prima di intraprendere nuovi investimenti.

Questa circostanza rende la finca un'eccellente opportunità sia per residenza abituale che per seconda casa o investimento, con un alto potenziale di valorizzazione una volta regolarizzata la situazione urbanistica.

Se cerchi una proprietà con personalità, privacy, spazio esterno e un percorso di valore nel mercato attuale delle Baleari, questa finca rappresenta un'opportunità unica.