Appartamento in vendita in Cruz de Humilladero, Malaga città, Malaga

Onorari inclusi nel prezzo. Questo accogliente appartamento al piano terra si trova in una delle zone più pratiche e collegate di Malaga capitale: via La Unión. È ideale per chi cerca comodità e avere tutto a portata di mano nella vita quotidiana. L'immobile, ristrutturato solo tre anni fa, si presenta con uno stile moderno e funzionale, pronto per essere abitato senza necessità di apportare modifiche.
Entrando, troviamo un soggiorno orientato a est che riceve la luce del mattino, creando un ambiente caldo e luminoso per iniziare la giornata. Una delle due camere da letto è orientata a ovest, permettendo di godere del sole pomeridiano in un contesto tranquillo e rilassante. Il bagno, ampio ed esterno, aggiunge comfort e ventilazione naturale. La cucina è completamente arredata e attrezzata, con accesso diretto a un lavatoio indipendente, il che facilita l'organizzazione e le faccende domestiche.
La posizione non potrebbe essere migliore. L'appartamento si trova a pochi passi dalla Stazione María Zambrano, uno dei principali nodi di trasporto della città, e gode di un'ottima connessione tramite linee di autobus e treni suburbani. Nei dintorni ci sono supermercati, farmacie, centri medici, scuole, aree verdi e una grande varietà di negozi, caffè e servizi al cittadino. Inoltre, la sua vicinanza al centro storico e alle spiagge, insieme al rapido accesso all'autostrada, lo rendono un'opzione perfetta per chi desidera essere ben collegato senza rinunciare alla tranquillità di un ambiente urbano ben organizzato.
Questo appartamento non solo si distingue per la sua posizione e stato, ma anche per la sua funzionalità e potenziale. È un'ottima opportunità sia per vivere che per investire. Certificato energetico: E.

• Imposte non incluse: ITP (7% in Andalusia) sul valore di riferimento del catasto, o valore di scrittura il più alto, (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente.) Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 6% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
• Spese Notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Registrazione della Proprietà: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).