Terreno Non Edificato in vendita in Begur, Girona

Questa eccezionale parcela di 3.203 m² situata a Begur, classificata come zona 10 – Strutture private, sottozona 10a (strutture sportive) secondo il Piano Generale di Ordinazione Municipale vigente. Una opportunità unica per sviluppare un progetto con grande potenziale in un ambiente naturale e ben collegato.

Il terreno dispone di una superficie edificabile netta di 0,15 m² di tetto/m² di suolo, che permette un totale di 480,45 m² edificabili al piano terra e piano primo, più 209,41 m² di seminterrato, raggiungendo così una superficie totale di 689,86 m². La normativa consente di costruire fino a un’altezza massima di 7 metri (PB+1P). Inoltre, è ammessa l’edificazione di una casa di manutenzione e di un club sociale senza limite di superficie all’interno della edificabilità assegnata, il che apre la porta a progetti molto versatili.

Attualmente, la proprietà dispone di un edificio esistente di 78,95 m², distribuito in un magazzino di 48,15 m² e un rifugio di 30,80 m², dotato di cucina-soggiorno con camino, un bagno e un soppalco con spazio di riposo.

Un’opportunità imbattibile per investire sulla Costa Brava e sviluppare un impianto sportivo con alloggio e club sociale in un contesto di grande valore.

Spese di acquisto: 10% ITP + notaio + registro.