Area Edificabile in vendita in Llambilles, Girona

Lotto con grande potenzialità edificatoria a Llambilles

Situato in un contesto consolidato, a pochi minuti da Girona e con rapido accesso al Parco Naturale delle Gavarres, questo lotto offre l'opportunità perfetta di creare una casa unica, progettata su misura e con il massimo comfort possibile. Con una superficie di 1163 m², secondo la pianta topografica, il terreno permette di edificare fino a 349 m² di superficie coperta distribuiti su piano terra e piano primo (P.T. + P.P.) con un'altezza massima di 6,5 m.

Le possibilità sono ampie, poiché si può progettare una casa con seminterrato o seminterrato parziale — ideale per garage, cantina o spazio polivalente — senza che questo venga computato ai fini dell'edificabilità. Inoltre, nella zona libera è consentita la costruzione di una piscina, barbecue e fabbricati ausiliari al piano terra fino a 20 m², ideali per godere all'aperto e dell'ambiente privilegiato che offre questa ubicazione.

Il terreno dispone di tutti i servizi della rete pubblica: fornitura di energia elettrica, acqua, fognatura e fibra ottica. Come valore aggiunto, dispone di un pozzo proprio, ideale per l'irrigazione esterna e per ottimizzare la manutenzione del giardino e della piscina.

Un'opportunità eccezionale per progettare la tua casa in un luogo tranquillo, ben collegato e con la ricchezza naturale delle Gavarres a portata di mano.