Area Edificabile in vendita in Llambilles, Girona

Terreno con grande potenziale edificatorio a Llambilles

Situato in un contesto consolidato, a pochi minuti da Girona e con rapido accesso al Parco Naturale delle Gavarres, questo terreno offre l’opportunità perfetta per creare una casa unica, progettata su misura e con tutto il comfort possibile. Con una superficie di 1163 m², secondo il rilievo topografico, il terreno consente di edificare fino a 349 m² di superficie costruibile, distribuiti tra piano terra e piano primo (PB+PP) con un’altezza massima di 6,5 m.

Le possibilità sono ampie, poiché è possibile realizzare una casa con seminterrato o seminterrato alto, ideale per un garage, una cantina o uno spazio polivalente, senza che questo computi nella edificabilità. Inoltre, nell’area libera è consentita la costruzione di una piscina, di un barbecue e di fabbricati accessori al piano terra fino a 20 m², perfetti per godere dell’aria aperta e del contesto privilegiato offerto da questa posizione.

Il terreno dispone di tutti i servizi della rete pubblica: fornitura elettrica, acqua, fognatura e fibra ottica. Come valore aggiunto, dispone di un pozzo privato, ideale per l’irrigazione esterna e per ottimizzare la manutenzione del giardino e della piscina.

Un’opportunità eccezionale per progettare la tua casa in un’area tranquilla, ben collegata e con la ricchezza naturale delle Gavarres a portata di mano.