Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Vivienda di lusso con 3 camere, terrazza, piscina, garage e classificazione energetica di tipo A.

Ubicazione:
Situata nella zona di Arbaizenea, il nuovo quartiere di San Sebastián, si vende magnifico appartamento vuoto di 3 camere doppie, 2 bagni, terrazza di 22 m2 incredibile, garage per auto e moto, ripostiglio ampio e zone comuni come piscina, palestra e solarium.
Zona molto tranquilla e ben collegata sia in auto che con i mezzi pubblici con il centro della città. Ci sono diversi parchi nelle vicinanze per passeggiare e aree giochi per bambini. Urbanizzazione di recente costruzione. L’immobile gode di viste sul mare distanti dalla sua facciata nord e viste completamente aperte dalla facciata sud. L’ascensore che collegherà San Roke con la via della Salute è previsto essere inaugurato a marzo 2026.

Edificio:
Costruzione dell’anno 2023. Senza barriere architettoniche, ascensore a quota zero. Accesso diretto dall’ascensore ai garage.

Vivienda di nuova costruzione ma la vendita è tramite ITP anziché IVA- Questo genera un risparmio importante per gli acquirenti poiché l’ITP sarebbe del 4% o 2,5% vs l’IVA del 10%.

Distribuzione:

Appartamento totalmente esterno.

Ingresso comodo al condominio.

Appena entrati, un corridoio distribuisce: a destra, cucina, soggiorno e terrazza; a sinistra, le 3 camere doppie e un bagno.

Tutte le camere sono esterne e dotate di armadi a muro.

La cucina e il soggiorno sono comunicati da una porta scorrevole, che genera una maggiore sensazione di ampiezza.

La terrazza, orientata a sud, è ampia e luminosa, ideale per posizionare tavolo da pranzo, dispone di zona lavanderia e offre viste completamente distese.

Dalla facciata nord, l’immobile gode di viste sul mare distanti.

Accesso molto comodo alle zone comuni, situate vicino all’immobile.

Stato di conservazione:
Appartamento vuoto e di nuova costruzione, pronto per entrare. Cucina completamente equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità.
Il posto auto è per auto grande e è predisposto per la ricarica di veicoli elettrici. Include inoltre un ampio ripostiglio e un posto aggiuntivo per moto.

Efficienza energetica:
Riscaldamento e acqua calda mediante aerotermia con pavimento radiante, attualmente considerato il miglior sistema sul mercato per comfort ed efficienza. Grazie a questa tecnologia e alla qualità della costruzione, l’edificio dispone di classificazione energetica A, che garantisce un consumo minimo durante tutto l’anno.