Area Edificabile in vendita in Lliçà d'Amunt, Barcellona

In questo magnifico terreno urbano di 957 m² situato nella tranquilla zona residenziale di Can Rovira – Palaudàries (Lliçà d’Amunt).
Il lotto è recintato con un muro in cemento perimetrale e offre molteplici possibilità: dalla costruzione di un’ampia abitazione unifamiliare alla segregazione in due lotti indipendenti, poiché la normativa urbanistica vigente (zona 3b) permette lotti minimi di 400 m².
Dati urbanistici salienti (zona 3b):
Lotto minimo: 400 m²
Fattore di facciata minimo: 12 m
Sfruttabilità massima: 35% della superficie
Edificabilità complementare: 0,10 m² tetto/m² suolo
Altezza massima: piano terra + 1 piano
Distacchi: 6 m dalla strada, 3 m dai limiti viari/rustici, 2 m sulle strisce pedonali
Uso principale: abitazione unifamiliare
Un’opportunità ideale per chi desidera costruire la propria casa in un ambiente tranquillo, familiare e ben collegato, o per investitori interessati alla promozione di due abitazioni.