Area Edificabile in vendita in Lliçà d'Amunt, Barcellona

In questo magnifico terreno urbano di 948 m² situato nella tranquilla zona residenziale di Can Rovira – Palaudàries (Lliçà d’Amunt).
Il lotto è recintato con un muro in cemento perimetrale e offre molteplici possibilità: dalla costruzione di una ampia abitazione unifamiliare fino alla segregazione in due lotti indipendenti, poiché la normativa urbanistica vigente (zona 3b) consente lotti minimi di 400 m².
Dati urbanistici salienti (zona 3b):
Lotto minimo: 400 m²
Fronte minimo: 12 m
Sfruttabilità massima: 35% della superficie
Edificabilità complementare: 0,10 m² tetto/m² suolo
Altezza massima: piano terra + 1 piano
Separazioni: 6 m dalla strada, 3 m dai limiti viari/rurali, 2 m sulle attraversate pedonali
Uso principale: abitazione unifamiliare
Un’opportunità ideale per chi desidera costruire la propria casa in un ambiente tranquillo, famigliare e ben collegato, o per investitori interessati alla promozione di due abitazioni.