Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Gregori, Girona

"Masseria ristrutturata del XIX secolo con viste spettacolari" Questa soleggiata masseria piena di carattere, in cima a una collina, combina tranquillità, privacy e viste panoramiche con facile accesso a servizi, attrazioni culturali e naturali. Perfetta per gli amanti della natura che desiderano godersi la campagna senza allontanarsi da Girona.

La scena situata sulle colline di Sant Gregori, la proprietà è circondata da campi terrazzati e ampie viste sul fiume Ter, sulle pianure di Bescanó e sulle montagne de La Selva. L’accesso è eccellente, tramite una strada asfaltata di soli 3,5 km dal paese e c’è anche un ingresso secondario dalla montagna. La masseria si trova a soli 5 minuti dal centro abitato di Sant Gregori, a 6 km dall’autostrada AP7, a 15 minuti da Girona, a 45 minuti dalle spiagge più vicine e a 1h 25 min da Barcellona. La sua posizione privilegiata offre sia la vicinanza alla città sia al incantevole Valle di Llemena, un’area di bellezza storica con ricca architettura e pittoreschi villaggi medievali, nonché un santuario naturale di vulcani, fiumi, pozze naturali e una moltitudine di itinerari per ciclismo e trekking.

La casa ristrutturata, realizzata 20 anni fa dai proprietari attuali, conserva numerosi elementi originali come le classiche travi in legno, soffitti a botte, pavimenti in tufo catalano, scale in legno antiche e muri in pietra a vista, che conferiscono carattere e onorano la ricca storia di un tempo.

Al piano terra si trovano sei vani: un ampio ingresso, ampia cucina, pranzo con zona soggiorno, un ufficio, un luminoso soggiorno con finestroni dal pavimento al soffitto e una cantina con alti soffitti (un tempo il granario), che conserva ancora l’abbeveratoio originale come ricordo del passato. Dal soggiorno, una scala conduce a una stanza versatile con grandi vetrate, attualmente utilizzata come sala giochi, che si affaccia su una terrazza con viste panoramiche sui campi e sulle montagne.
Una scala antica accanto all’ingresso conduce a un generoso pianerottolo al primo piano. Da qui si accede a tre camere da letto: una suite principale con soggiorno, guardaroba e bagno, oltre a due camere doppie e un altro bagno completo. Questo luminoso corridoio dispone di un balcone esposto a sud che inonda di luce lo spazio, mentre una porta sul lato opposto dà accesso alla parte posteriore della casa. All’esterno c’è un incantevole portico e, a pochi metri, un edificio indipendente in pietra di 30 m² attualmente utilizzato come magazzino, che offre ulteriori possibilità, come casa per gli ospiti o stalle.
La seconda pianta ospita una bellissima sala polivalente con grandi finestroni e splendide viste.
Con la sua abbondanza di vani e spazi versatili, questa casa offre infinite possibilità di personalizzazione e uso.
L’esterno è altrettanto incantevole: un giardino a terrazzamenti con cipressi maturi — un marchio distintivo e di accoglienza tradizionale delle case rurali catalane — incornicia la proprietà. La tenuta dispone anche del pozzo originale, di una pergola coperta di glicine e di una terrazza coperta collegata al soggiorno, ideale per godersi le serate estive.

Dettagli pratici la casa dispone di elettricità di rete, acqua di pozzo con ottima portata, finestre in PVC con doppio vetro e aria condizionata. Il riscaldamento è fornito da stufe a legna in diverse stanze della casa.