Finca/Casa di Campagna in vendita in Girona città, Girona

Stupenda tenuta con due case di campagna del XVIII secolo area di Girona
About
Questa eccezionale tenuta presenta un'opportunità rara di acquisire una autentica proprietà di campagna del XVIII secolo, completa di due residenze distinte immerse in oltre 5.000 m² di lussenti giardini. Progettata per chi apprezza privacy e tranquillità, la tenuta è circondata da campi ondulati e fitte foreste, offrendo un rifugio sereno a soli 10 minuti da Girona. Sia come residenza principale, sia come fuga familiare, sia come spazio creativo con una casa separata ideale per uno studio o laboratorio, questa proprietà è un gioiello versatile.

Voglia di fascino storico incontra comfort moderno
La residenza principale, accuratamente restaurata alla fine degli anni '90, mantiene le sue caratteristiche architettonhe origini incorporando contemporanei comfort. Un classico layout a tre ali accoglie gli ospiti in un invito ingresso, che conduce al cuore della casa. A sinistra, la cucina originale vanta un soffitto a volta catalano, una stufa antica e pavimenti in ceramica fatta a mano — un paradiso per chi apprezza il fascino storico.

All’estremità dell’ingresso, la grande sala da pranzo emana carattere con il suo soffitto a volta, che si armonizza con un accogliente soggiorno con camino.ampie finestre incorniciano viste sul giardino e si aprono su una terrazza coperta, un tempo fienile, ora trasformata in una deliziosa area pranzo estiva con barbecue e accesso alla piscina. Sul lato destro dell’ingresso si trova una libreria e una sala biliardo che offrono uno spazio raffinato per il tempo libero, mentre una scala adiacente conduce a una camera da letto privata o ufficio. Al piano terra si trovano anche un bagno, una lavanderia, una dispensa, un garage e un locale di servizio.

Al piano superiore, la suite principale offre un ampio rifugio con bagno privato, completata da due ulteriori camere doppie che condividono un bagno ben attrezzato. Ogni angolo della casa è intriso di storia pur garantendo comfort moderno.

Una seconda residenza per infinite possibilità
A soli 25 metri dalla casa principale, la residenza secondaria si estende su 320 m² e offre un mondo di possibilità. Parzialmente restaurata, presenta una stanza open-space con viste sul giardino, un laboratorio e una sala giochi, perfetti per progetti creativi o ulteriori alloggi per gli ospiti. Con ogni casa che gode di viste sul giardino e spazi esterni distinti, la tenuta garantisce privacy mantenendo una connessione armoniosa tra le due abitazioni.

Vita all’aperto e comfort pratici
I vasti terreno offrono una ricca gamma di caratteristiche pensate per il relax e la funzionalità. Una piscina di 50 m², meticolosamente mantenuta, invita a rinfrescanti bagni nelle calde giornate, mentre aree ombreggiate sotto alberi secolari creano luoghi idilliaci per rilassarsi. La tenuta comprende anche un pollaio affascinante, un vecchio pozzo e giardini curati che esaltano la bellezza rustica della proprietà.

Comfort moderni: riscaldamento a olio, aria condizionata con pompa di calore, WiFi, pozzo privato con flusso di 2.000 litri all’ora, sistema di allarme, irrigazione automatica e illuminazione esterna—garantendo comfort ed efficienza senza compromettere il carattere storico della tenuta.

Camere da letto: 4 Superficie: 5148 m2, Costruzione: 700 m2 - Bagni: 3
Prezzo: 850000 Euro
Caratteristiche
Due residenze separate
Architettura storica del XVIII secolo
Restaurata alla fine degli anni '90
Cucina originale con soffitto a volta catalano
Camino antico
Pavimenti in ceramica fatti a mano
Grande sala da pranzo con soffitto a volta
Accogliente soggiorno con camino
Vetri grandi con vista sul giardino
Terrazza coperta (ex fienile)
Area pranzo estiva all'aperto con barbecue
Piscina (50 m²)
Libreria e sala biliardo
Camera privata o spazio ufficio
Bagno al piano terra
Lavanderia
Dispensa
Garage
Locale di servizio
Suite principale con bagno in suite
Due ulteriori camere doppie
Bagno in comune al piano superiore
Residenza secondaria (320 m²)
Stanza open-space con viste sul giardino
Laboratorio
Sala giochi
Giardini separati per ogni casa
Alberi secolari e aree relax ombreggiate
Pollaio
Vecchio pozzo
Pozzo privato (2.000 litri all’ora)
Riscaldamento a olio
Aria condizionata con pompa di calore
WiFi
Sistema di allarme
Irrigazione automatica
Illuminazione esterna