Villa in vendita in El Port de la Selva, Girona

Eccezionale villa con viste panoramiche a 360° sul mare e sulle montagne. 6 camere da letto, 5 bagni – Piscine marine. Scopri una proprietà assolutamente unica, una villa distinguibile di 663 m² costruiti su un terreno di 4.827 m², idealmente situata in prima linea di mare a El Port de la Selva. Questo esclusivo scenario, situato in cima a una collina di quasi 5.000 m², offre viste incomparabili a 360°, che abbracciano le montagne del Cap de Creus, nonché il porto e la baia di El Port de la Selva.

Un tesoro architettonico con potenziale di redditività ottimale. Costruita nel 1967, questa residenza straordinaria su un unico piano ha conservato il suo design iconico, ispirato all’architettura tradizionale costiera mediterranea, preservando meticolosamente numerosi dettagli originali. Questo acquisto non solo promette una redditività ottimale dopo la riabilitazione, ma offre anche una vasta gamma di opzioni commerciali grazie a una licenza turistica già concessa e alla possibilità di un ampliamento alberghiero.

Confort e prestazioni esclusive. 6 camere da letto e 5 bagni. Una cucina generosa e un ampio soggiorno che godono di viste panoramiche sul mare, con accesso diretto alle terrazze esterne. Diverse terrazze costruite in pietra locale, che incorniciano viste maestose su tutta la baia. Due piscine armoniosamente integrate nel paesaggio, dotate di un sistema unico di rinnovo dell’acqua direttamente dal mare. Un parcheggio coperto per diversi veicoli, situato sotto le terrazze. Una pista da tennis sulle pendici inferiori della proprietà, in attesa di restauro. Un bel sentiero scende direttamente dalla villa alla spiaggia, offrendo un accesso privato a queste spettacolari coste.

Un progetto di investimento e riabilitazione di grande portata. Questa proprietà unica, con le sue incredibili viste panoramiche, rappresenta un’opportunità di progetto di riabilitazione e investimento. È possibile aggiungere fino a 13 camere aggiuntive senza modificare l’attuale struttura, o optare per un ampliamento più vasto con un secondo piano, aggiungendo facilmente 124 m² di superficie utile. La licenza turistica già concessa posiziona favorablemente questa proprietà per un ampliamento preferenziale a licenza alberghiera, un’opzione studiata e realizzabile per il suo grande potenziale e le redditività previste.

Vestigia storiche: tra i resti della Seconda Guerra Mondiale nella zona, due strutture difensive impressionanti si trovano nella proprietà: un tunnel strategico e un bunk­er di cannone.