Villa in vendita in El Port de la Selva, Girona

Villa eccezionale con viste panoramiche a 360° sul mare e sulle montagne. 6 camere da letto, 5 bagni: piscine marine e potenziale hoteliero XXL.

Scoprite una proprietà assolutamente unica, una villa distinta di 663 m² costruiti su un terreno di 4.827 m², situata in posizione privilegiata in prima linea sul mare a El Port de la Selva. Questo eccezionale angolo, arroccato sulla cima di una collina di quasi 5.000 m², offre viste incomparabili a 360°, che abbracciano le montagne del Cap de Creus, oltre al porto e alla baia di El Port de la Selva.

Un tesoro architettonico con potenziale di redditività ottimale
Costruita nel 1967, questa residenza straordinaria su un unico livello ha conservato il suo design iconico, ispirato all’architettura tradizionale costiera mediterranea, preservando con meticolosità numerosi dettagli originali. Questa acquisizione non solo promette una redditività ottimale dopo la ristrutturazione, ma offre anche una vasta gamma di opzioni commerciali grazie a una licenza turistica già concessa e alla possibilità di un ampliamento alberghiero.

Comfort e servizi esclusivi
6 camere da letto e 5 bagni.
Una cucina generosa e un ampio soggiorno che godono di viste panoramiche sul mare, con accesso diretto alle terrazze esterne.
Diverse terrazze realizzate in pietra locale, che incorniciano viste maestose sull’intera baia.
Due piscine armoniosamente integrate nel paesaggio, dotate di un sistema unico di rinnovo dell’acqua direttamente dal mare.
Un parcheggio coperto per più veicoli, situato sotto le terrazze.
Un campo da tennis sui pendii inferiori della tenuta, in attesa di restauro.
Un bellissimo sentiero scende direttamente dalla villa fino alla spiaggia, offrendo un accesso privato a queste spettacolari coste.

Un progetto di investimento e ristrutturazione di grande portata
Questa proprietà unica, con le sue incredibili viste panoramiche, rappresenta un’opportunità di progetto di ristrutturazione e investimento. È possibile aggiungere fino a 13 camere da letto in più senza modificare l’attuale struttura, oppure optare per un ampliamento più ampio con un secondo piano, aggiungendo facilmente 124 m² di superficie utile. La licenza turistica già concessa posiziona favorevolmente questa proprietà per un ampliamento prioritario verso una licenza hotel, un’opzione studiata e sostenibile grazie al suo grande potenziale e alle redditività ottimali previste.

Ruderi storici
Tra le vestigia della Seconda Guerra Mondiale nella zona, nella proprietà si trovano due impressionanti strutture difensive: un tunnel strategico e un bunker di cannone.