Affittacamere/B & B in vendita in Santa Coloma de Gramenet, Barcellona

In vendita hotel/pensione a 2 stelle con una superficie totale di 1.521 m2, più abitazione indipendente di 58 m2 (secondo Catasto). L’asset comprende 45 camere ed è attualmente in funzione con contratto di affitto in vigore che garantisce redditività immediata.

Distribuzione dell’Immobile:

Sotterraneo (213 m2): Magazzino

Piano Terra (179 m2): Reception, caffetteria, 2 camere Suite

Piano Mezzanino (197 m2): 3 camere doppie + bagno, 6 camere singole, 2 bagni

Primo Piano (208 m2): 3 camere doppie + bagno, 6 camere singole, 2 bagni

Secondo Piano (208 m2): 3 camere doppie + bagno, 6 camere singole, 2 bagni

Terzo Piano (208 m2): 4 camere doppie + bagno, 5 camere semplici, 2 bagni

Attico (194 m2): 3 camere doppie + bagno, 2 camere semplici, 1 bagno

Ulteriore appartamento al piano terra (circa 60 m2): 2 camere doppie, 1 bagno, uscita di emergenza

Piano Terrado (56 m2): Coperture cortili e ascensore

Contratto di Affitto in Vigore (Prrofirato il 07/03/2018):

Durata: 15 anni (4 di obbligo di rispetto)

Reddito mensile: 22.000 € + IVA

Revisioni annuali: Secondo IPC

Cessione di licenza inclusa

I.V.A.: 50% a carico del conduttore

Deposito: 30.000 €

Garanzia aggiuntiva: 90.000 €

Cauzione: Abitazione libera da gravami

Posizione e connettività:

A soli 7 km da Plaça Catalunya

Ottimi collegamenti tramite A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral e BV-5001

Molto ben collegato con Badalona, Sant Adrià del Besòs e Barcellona ( separato dal fiume Besòs)

Investimento con alta redditività e ottima proiezione!