Affittacamere/B & B in vendita in Santa Coloma de Gramenet, Barcellona

Viene offerto in vendita hotel/pensione a 2 stelle con una superficie totale di 1.521 m2, oltre a un’abitazione indipendente di 58 m2 (secondo Catasto). L’immobile dispone di 45 camere ed è attualmente in funzione, con contratto di affitto in vigore che garantisce redditività immediata.

Distribuzione dell’immobile:

Seminterrato (213 m2): Magazzino

Piano Terra (179 m2): Reception, caffetteria, 2 camere suite

Mezzanino (197 m2): 3 camere doppie + bagno, 6 singole, 2 bagni

Primo Piano (208 m2): 3 camere doppie + bagno, 6 singole, 2 bagni

Secondo Piano (208 m2): 3 camere doppie + bagno, 6 singole, 2 bagni

Terzo Piano (208 m2): 4 camere doppie + bagno, 5 singole, 2 bagni

Attico (194 m2): 3 camere doppie + bagno, 2 singole, 1 bagno

Piano aggiuntivo al PT (60 m2 circa): 2 camere doppie, 1 bagno, uscita di emergenza

Piano del Lastrico Solare (56 m2): Coperture cortili e ascensore

Contratto di locazione vigente (sottoscritto 07/03/2018):

Durata: 15 anni (4 anni di obbligatorio adempimento)

Canone mensile: 22.000 € + IVA

Revisione annuale: secondo l’IPC

Cessione della licenza inclusa

IBI: 50% a carico dell’affittuario

Cauzione: 30.000 €

Garanzia aggiuntiva: 90.000 €

Avallo: Abitazione libera da vincoli

Ubicazione e connettività:

A soli 7 km da Plaza Catalunya

Ottimi accessi tramite A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral e BV-5001

Ben collegato con Badalona, Sant Adrià del Besòs e Barcelona (separate dal Río Besòs)

Investimento con alta redditività e ottima prospettiva!