Hotel in vendita in Santa Coloma de Gramenet, Barcellona

Opportunità di investimento!

Hotel/pensione a 2 stelle in redditività del 6,2%

Pensione di 1.521 m2 + abitazione indipendente di 58 m2 (secondo Catasto)

Dispone di 45 camere.

Distribuzione per piani:
• Piano Seminterrato (213 m2): Magazzino.
• Piano terra (179 m2): Reception, Caffetteria, 2 camere suite.
• Piano Mezzanino (197 m2): 3 camere doppie + bagno, 6 camere singole, 2 bagni.
• Primo Piano (208 m2): 3 camere doppie + bagno, 6 camere singole, 2 bagni.
• Secondo Piano (208 m2): 3 camere doppie + bagno, 6 camere singole, 2 bagni.
• Terzo Piano (208 m2): 4 camere doppie + bagno, 5 camere singole, 2 bagni.
• Attico/Piano Quarto (194 m2): 3 camere doppie + bagno, 2 camere singole, 1 bagno.
• Unità aggiuntiva al Piano Terra (circa 60 m2): 2 camere doppie, 1 bagno, uscita di emergenza.
• Piano Tetto (56 m2): Coperture cortili e ascensore.

Condizioni del contratto di affitto.
• Durata del contratto: 15 anni (con 4 di obbligo di conformità)
• Prezzo di affitto: 20.000€
• Revisione annuale: secondo IPC.
• Cessione della licenza inclusa.
• IBI: 50% a carico dell'inquilino.
• Deposito: 30.000 €.
• Garanzia aggiuntiva: 90.000 €.
• Cauzione aggiuntiva: Abitazione libera da vincoli.

Collegamenti e contesto:
• A 7 km da Plaza Catalunya (Barcellona).
• Collegata alle principali vie: A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral, BV5001 (Carretera de La Roca).