Affittacamere/B & B in vendita in Santa Coloma de Gramenet, Barcellona

Questo edificio di 566 m2, attualmente vuoto e precedentemente destinato a uffici, si presenta come una eccellente opportunità di investimento grazie al suo progetto di trasformazione in una moderna residenza per studenti.

Situato in una zona strategica dell’area metropolitana di Barcellona, si trova a soli 7 km dal centro della città, perfettamente collegato mediante la Linea 1 della metropolitana, con la stazione a poche decine di metri.

L’edificio dispone di un progetto tecnico già elaborato, che prevede la sua ristrutturazione integrale e l’adeguamento a residenza per studenti di alta qualità.

Il design è pensato per offrire uno spazio funzionale, moderno e confortevole, massimizzando lo sfruttamento dell’immobile.

Piano terra + 4 piani superiori con forma a lastra angolare (chambran), che conferisce maggiore visibilità, luce naturale e ventilazione.

Distribuzione proposta:

14 camere doppie, ciascuna dotata di bagno privato (Capacità totale: 28 posti).

Aree comuni al 4° piano (attico), tra cui: Spazi comuni, cucina, sala da pranzo, lavanderia, terrazze e solarium.

Budget stimato per lavori: 400.000 €.

Questo budget contempla una ristrutturazione completa, inclusa:

Ristrutturazione strutturale (facciata, copertura, rinforzi se necessari).

Installazione di ascensore.

Rinnovamento totale degli impianti elettrici e idraulici.

Ridistribuzione interna conforme al progetto.

Finiture moderne e di qualità.

Design moderno, orientato al comfort dello studente e all’efficienza energetica.

Questo immobile rappresenta un’opportunità ideale sia per investitori, privati sia per fondi specializzati in asset residenziali:

Alta domanda di alloggio per studenti nell’area metropolitana di Barcellona.

Contesto urbano con servizi, sicurezza e trasporti, ideale per la vita studentesca.

Possibilità di firmare un contratto con un operatore di residenze dopo la ristrutturazione, assicurando redditività stabile sin dal primo giorno.