Villa in vendita in Calvià, Maiorca

Proprietà in un contesto privilegiato, del paese di Calvià.

Riferimento: 08JT039.

Presentiamo questa magnifica villa unifamiliare a schiera su due livelli con piscina e parcheggio in esclusiva, con esposizione a sud, costruita nel 2002 su un terreno di 926,50 m2, di cui 529 m2 urbani e 397,50 m2 rustici, unendo ampiezza, comfort e un ambiente naturale unico.

La proprietà dispone di una superficie costruita, come da nota semplice, di 210,37 m2, distribuita in:

Piano terra (112,04 m2): ampio soggiorno-pranzo di 36 m2, con camino a legna in funzione, ingresso-distributore di 14 m2, cucina indipendente di 23 m2, completamente attrezzata con piano di lavoro in granito, elettrodomestici, lavatrice, dispensa di 2 m2 e zona lavanderia di 5,69 m2, oltre a una camera matrimoniale di 10,55 m2 con armadio a muro e un bagno completo di 2,82 m2.

Piano primo (83,63 m2): tre camere doppie con armadi a muro, con particolare evidenza della suite principale di 16 m2 con guardaroba di 5 m2, bagno en suite di 8,78 m2 e accesso a una terrazza privata di 20 m2 con vista sui tramonti mallorquini.

Portico (14,70 m2) con tende di alta qualità.

Seminterrato (112,04 m2): destinato a sala macchine, cantina e ripostiglio, con registro sanitario di tutta la casa.

La villa dispone di 4 camere doppie, 3 bagni completi, più un bagno di servizio esterno.
Dispone di cédula de habitabilidad.

Dotazioni e finiture

Infissi esterni in PVC effetto legno di iroko con Climalit.
Infissi interni in legno massello di iroko.
Pavimenti in parquet al primo piano e piano terra in gres porcellanato.
Sistema di riscaldamento tramite radiatori e caldaia a gasolio da 1.000 litri.
Aria condizionata freddo/caldo in soggiorno e in due camere.
Impianto di allarme di massima sicurezza.

Zone esterne

Piscina con acqua salata da 28 m2 di specchio, accompagnata da telo tenda-pergola di 19 m2.
Ampia superficie esterna di 55 m2 coperta e attrezzata per due parcheggi, con barbecue in muratura, forno a legna di fusione, dispensa di 5 m2 e bagno di 4,25 m2, ideale per festeggiamenti in famiglia.
Ampio giardino-terrazza di circa 600 m2, con 2 aranci, 1 albicocco, 1 limone, 1 melograno, 1 ulivo secolare, 2 cicas e 1 albero di Natale.
Area edificabile con due accessi per veicoli e un cancello pedonale, tutti in ferro battuto con trattamento antiossidante.

Infrastruttura tecnica

Due cisterne per l’acqua, una diretta e l’altra per la pioggia, con sistema di estrazione e pressurizzazione tramite motore.
Osmosi installata in cucina per acqua potabile.
La villa viene consegnata senza mobili, offrendo la possibilità di personalizzare ogni spazio in base alle proprie esigenze.

Il comune di Calvià, con una popolazione di 49.333 abitanti secondo l’Instituto Nacional de Estadística, offre una ricca varietà di servizi e luoghi di interesse, come il centro medico e la residenza per anziani, il palazzo dello sport Melani Costa, la scuola pubblica Galatzó, la scuola comunale di musica e diversi parchi e percorsi per escursioni. È inoltre importante la vicinanza a club equestri e a parrocchie di grande rilevanza culturale (San Juan Bautista) e (Sa Vicaria).

Luoghi di interesse nelle vicinanze:
A 5 minuti dall’idilliaco paese di Capdellà.
Vicino a riserve naturali come il Puig de Galatzó.
Nei pressi di parchi comunali, percorsi per escursioni e il Club Caballista Son Malero.
Facile accesso a campi da golf, porti turistici e spiagge.

Se cerca una proprietà con ambienti ampi, finiture di prim’ordine e una posizione privilegiata, questa può rappresentare una grande opportunità.