Villa in vendita in Calvià, Maiorca

Propietà esclusiva in un ambiente privilegiato, del paese di Calvià.

Presentiamo questa magnificavilla unifamiliare semindipendente a schiera con piscina, e parcheggio in esclusiva, con orientamento sud, costruita nel 2002 su una parcella di 926,50 m2, di cui 529 m2 sono urbani e 397,50 m2 rustici, combinando così ampiezza, comodità e un ambiente naturale unico.

La proprietà dispone di una superficie costruita secondo nota semplice di 210,37 m2, distribuiti in:
Piano terra 112,04 m2: ampio soggiorno-pranzo di 36 m2, con caminetto a legna in attività, disimpegno di 14 m2, cucina indipendente di 23 m2, completamente attrezzata con piano cottura in granito, elettrodomestici, lavatrice, dispensa di 2 m2 e lavanderia di 5,69 m2, oltre a una camera doppia di 10,55 m2 con armadio a muro e un bagno completo di 2,82 m2.

Piano primo di 83,63 m2: tre camere doppie con armadi a muro, evidenziando la suite principale di 16 m2 con guardaroba di 5 m2, bagno in suite di 8,78 m2 e accesso a terrazza privata di 20 m2 con viste mozzafiato sui tramonti ma­lorizzini.
Portico di 14,70 m2 con teli parasole di alta qualità.

Sottotetto di 112,04 m2, destinato a saletta macchine, cantina e ripostiglio, con registro sanitario di tutta l’abitazione.
La casa dispone di 4 camere doppie, 3 bagni completi, più un servizio esterno.
Dispone di certificato di abitabilità.

Dotazione e finiture

Infissi esterni in PVC imitazione legno di iroko con climalit.
Finiture interne in legno massello di iroko.
Pavimenti in parquet al primo piano, e al piano terra in gres porcellanato.
Sistema di riscaldamento mediante radiatori e caldaia a gasolio da 1.000 litri.
Aria condizionata freddo/caldo nel soggiorno e in due camere.
Impianto di allarme di massima sicurezza.

Aree esterne

Piscina di acqua salata di 28 m2 di specchio, accompagnata da tenda-pergola di 19 m2.
Ampia superficie esterna di 55 m2 coperta adattata per due parcheggi, con barbecue in muratura, forno a legna in fusione, dispensa di 5 m2 e servizio di 4,25 m2, ideale per feste familiari.
Ampio giardino-tetra di circa 600 m2, allestito con 2 arance, 1 albicocco, 1 limone, 1 granato, 1 olivo centenario, 2 ficus, 1 albero di Natale.
Terreno, con due accessi per veicoli e porta pedonale, tutte in ferro forgiato con trattamento anticorrosione.

Infrastruttura tecnica

Due pozzi d’acqua, uno diretto e l’altro pioggia, con sistema di estrazione e pressione mediante motore.
Osmosi installata in cucina per acqua potabile.
La casa viene consegnata non ammobiliata, offrendo la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo le proprie necessità.
Il comune di Calvià, con una popolazione di 49.333 abitanti secondo l’Istituto Nazionale di Statistica, offre una ricca varietà di servizi e luoghi di interesse, come il Centro Medico e Residenza per Anziani, il Palazzo dello Sport Melani Costa, la Scuola Pubblica Galatzó, la Scuola Municipale di Musica e vari parchi e itinerari escursionistici. Rilevante anche la vicinanza a club equestre e parrocchie di grande rilevanza culturale (San Giovanni Battista) e (SA Vicaria).

Luoghi di interesse nelle vicinanze:
A 5 minuti dal pittoresco paese di Capdellà.
Vicino a riserve naturali come Puig de Galatzó.
Vicino a parchi comunali, itinerari escursionistici e al Club Equestre Son Malero.
Facile accesso a campi da golf, porti turistici e spiagge.

Se cerchi una proprietà con spazi ampi, finiture di prima qualità e una posizione privilegiata, questa è l’opportunità perfetta per te.