Villa in vendita in Calvià, Mallorca

Un’opportunità unica.

Riferimento: 08JT039.

Presentiamo questa magnifica abitazione unifamiliare a schiera di tipo duplex con piscina e parcheggio in esclusiva, con orientamento a sud, costruita nel 2002 su un terreno di 926,50 m2, di cui 529 m2 urbani e 397,50 m2 rustici, combinando così ampiezza, comfort e un ambiente naturale unico.

La proprietà dispone di una superficie costruita risultante da nota semplice di 210,37 m2, distribuita in:

Piano terra (112,04 m2): ampio soggiorno-pranzo di 36 m2 con camino a legna in funzione, ingresso-distributore di 14 m2, cucina indipendente di 23 m2 completamente attrezzata con piano in granito, elettrodomestici, lavatrice, dispensa di 2 m2 e zona lavanderia di 5,69 m2, oltre a una camera doppia di 10,55 m2 con armadio a muro e un bagno completo di 2,82 m2.

Piano primo (83,63 m2): tre camere doppie con armadi a muro, con in evidenza la suite principale di 16 m2 con cabina armadio di 5 m2, bagno en suite di 8,78 m2 e accesso a una terrazza privata di 20 m2 con vista sui tramonti mallorchini. Portico di 14,70 m2 con tende di alta qualità.

Seminterrato (112,04 m2): destinato a locale macchine, cantina e ripostiglio, con pozzetto/sfiato sanitario per tutta l’abitazione.

L’abitazione dispone di 4 camere doppie, 3 bagni completi e un bagno esterno.

Disposizione: cédula de habitabilidad.

Dotazioni e finiture

Serramenti esterni in PVC effetto legno di iroko con climalit.
Serramenti interni in legno massello di iroko.
Pavimenti in parquet nel primo piano e nel piano terra in gres porcellanato.
Sistema di riscaldamento con radiatori e caldaia a gasolio da 1.000 litri.
Aria condizionata freddo/caldo in soggiorno e in due camere.
Impianto di allarme di massima sicurezza.

Aree esterne

Piscina con acqua salata da 28 m2 di specchio d’acqua, accompagnata da tenda-pergola di 19 m2.
Ampia superficie esterna di 55 m2 coperta e attrezzata per due parcheggi, con barbecue in muratura, forno a legna di fusione, dispensa di 5 m2 e bagno di 4,25 m2, ideale per festeggiamenti familiari.
Giardino-terrazza di circa 600 m2, arredato con 2 aranci, 1 albicocco, 1 limone, 1 melograno, 1 ulivo secolare, 2 cica e 1 albero di Natale.
Area edificabile con due accessi per veicoli e cancello pedonale, con porte in ferro battuto con trattamento antiossidazione.

Infrastruttura tecnica

Due cisterne per acqua, una diretta e l’altra piovana, con sistema di estrazione e pressurizzazione tramite motore.
Osmosi installata in cucina per acqua potabile.
L’abitazione viene consegnata senza mobili, offrendo la possibilità di personalizzare ogni spazio in base alle proprie esigenze.

Luoghi di interesse nelle vicinanze

A 5 minuti dall’idilliaco paese di capdellà.
Vicino a riserve naturali come il puig de galatzó.
Nei pressi di parchi comunali, itinerari per escursioni a piedi e il club ippico son malero.
Facile accesso a campi da golf, porti turistici e spiagge.