Appartamento in vendita in Guindalera, Madrid città, Madrid

Scopri questa eccezionale abitazione situata nel cuore di Guindalera, uno dei quartieri con maggiore proiezione all’interno del prestigioso distretto di Salamanca, a Madrid. Situata in una finca semi-nuova costruita nel 2008, con uno stato di conservazione impeccabile e finiture di prima qualità, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica di acquisire una casa elegante, moderna e funzionale, con un alto livello di comfort e lusso quotidiano.

Con una superficie lorda di 104 m², questa abitazione si trova in un piano alto, che permette di godere di una vista spettacolare, ampia e libera sui tetti e sulle zone verdi circostanti, senza edifici limitrofi che possano interferire. La sua orientazione sud-ovest garantisce un’ottima entrada di luce naturale durante tutto il giorno, creando non solo un’atmosfera calda e accogliente, ma anche valorizzando i materiali nobili che compongono i suoi interni.

L’immobile si distribuisce in due camere da letto di generose dimensioni, entrambe dotate di armadi a muro e grandi finestroni che permettono di godere delle viste e della luce naturale. La camera matrimoniale dispone di bagno privato, mentre il secondo bagno, anch’esso completo, serve il resto della casa ed è stato progettato con una cura selezione di finiture contemporanee. La cucina, completamente attrezzata, è funzionale e moderna, con spazio sufficiente per lo stoccaggio e accesso indipendente. Il soggiorno-pranzo, di grande ampiezza, è stato concepito come uno spazio polivalente dove la luce, le viste e la tranquillità creano un ambiente ideale sia per il relax sia per ricevere gli ospiti.

Per quanto riguarda le prestazioni tecniche, l’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, pavimenti in porcellanato di grandi formati, finestre climalit con isolamento termico e acustico, videocitofono, e tutti gli elementi necessari per garantire comfort ed efficienza energetica. La proprietà viene consegnata in perfette condizioni, pronta per entrare senza bisogno di ristrutturazioni.

Come valore aggiunto, l’abitazione comprende un ampio ripostiglio, perfetto per conservare biciclette, bagagli, oggetti stagionali o qualsiasi elemento che richieda spazio aggiuntivo senza togliere ampiezza al quotidiano. Inoltre, è offerta la possibilità di acquistare, in forma facoltativa, un posto auto nello stesso edificio al prezzo di 28.000 €, un vantaggio poco comune nella zona e molto valorizzato.

Guindalera è un quartiere che ha saputo unire la tradizione residenziale madrilena con una modernizzazione progressiva, ed attualmente vive un momento di alta domanda e forte rivalutazione. Con un tessuto urbano consolidato, offre un ambiente tranquillo, familiare e sicuro, ideale per chi cerca qualità di vita senza rinunciare alla vicinanza al centro di Madrid. Questo sviluppo sostenuto ha attratto nuovi servizi, negozi e proposte culturali, elevando ulteriormente l’attrattiva della zona.

Nelle immediate vicinanze della casa troverete una vasta gamma di servizi di prossimità, come supermercati, farmacie, panetterie artigianali, fruttivendoli tradizionali, lavanderie e negozi di quartiere con rapporto di prossimità. Spiccano anche vari mercati tradizionali, come il Mercado de Diego de León, con un’eccellente offerta di prodotti freschi. Per quanto riguarda l’istruzione, a pochi minuti a piedi si trova il prestigioso Colegio Nuestra Señora del Pilar, così come altri istituti educativi privati, concertati e pubblici di qualità.

L’offerta gastronomica della zona è diversa e in crescita, con caffetterie d’autore, ristoranti di cucina nazionale e internazionale, locali di tapas moderne e classici del quartiere che conservano ancora il sapore di sempre. Per l’intrattenimento, il Centro Commerciale ABC Serrano, El Corte Inglés di Goya e il WiZink Center sono a pochi minuti di auto, offrendo sia shopping sia eventi culturali, concerti ed esposizioni.

Il collegamento con il resto della città è eccellente grazie alla vicinanza della stazione della metropolitana Diego de León, che garantisce accesso rapido a molteplici punti strategici di Madrid. Inoltre, diverse linee di autobus percorrono le principali arterie del quartiere, facilitando una mobilità comoda sia con trasporto pubblico sia privato. La vicinanza a grandi vie come Francisco Silvela, Avenida de América e la M-30 rende l’uscita o l’ingresso al centro rapido e agile.