Finca/Casa di Campagna in vendita in Breda, Girona

Situata ai piedi del Parco Naturale del Montseny e accanto all’storico Castello di Montsoriu, questa eccezionale masia catalana offre una combinazione unica di tranquillità, privacy e un’eccellente accessibilità. La tenuta si estende su 18 ettari di terreno completamente recintato, circondato da bosco mediterraneo, uliveti, vigneti e prati predisposti per cavalli e altri animali. È un vero e proprio santuario in cui natura e comfort convivono in perfetta armonia.

La masia di 639 m² è stata restaurata con cura, utilizzando materiali pregiati come pietra naturale, ferro battuto artigianale e legni pregiati, conservando il suo carattere autentico e garantendo il massimo comfort. Ogni dettaglio è stato curato per mantenere l’anima storica della proprietà, adattandola alla vita moderna, includendo anche la comodità di un ascensore che collega i suoi diversi livelli.

Ciò che rende questa tenuta davvero unica non è soltanto la sua bellezza, ma anche lo stile di vita che offre. Qui, le mattine possono iniziare con un caffè in terrazza mentre il sole sorge sul Montseny, oppure con una corsa sui suoi sentieri privati nel bosco. I cavalli pascolano nei prati, i cervi e i pavoni reali attraversano i campi e tutto l’ambiente trasmette una profonda sensazione di pace e libertà. Tuttavia, nonostante questa atmosfera di ritiro, la tenuta si trova a meno di 50 km da Barcellona, a 30 minuti da Girona e dalla Costa Brava, e molto vicino all’prestigioso campo da golf PGA Catalunya, ai porti turistici, alle scuole e ai centri medici.

La tenuta si distingue anche per la sua sostenibilità. Dispone di 40 pannelli solari che riducono il consumo energetico di circa il 75%, oltre a un approvvigionamento di acqua potabile dalla rete pubblica e a due grandi bacini di accumulo che garantiscono il rifornimento anche nei periodi di siccità. Il terreno è completamente attrezzato con punti di irrigazione per giardini e aree per animali, rendendo la casa praticamente autosufficiente per acqua e energia.

Attualmente, la masia dispone di tre ampie camere con bagno privato, ma la disposizione flessibile consente fino a sei camere da letto, adattandosi facilmente a diversi stili di vita e necessità. Oltre alla sua funzione come residenza privata, la proprietà presenta un enorme potenziale come tenuta equestre, centro benessere o persino un singolare progetto rurale.

Non si tratta semplicemente di una casa con terreno, ma di un luogo per riconnettersi con la natura senza rinunciare a un facile accesso ai servizi locali.

L’abitazione si trova nella zona di La Selva e comprende una casa principale con 467 m² di superficie costruita, insieme a due porticati che misurano rispettivamente 37 m² e 41 m², oltre a un ripostiglio di 21 m², tutto incluso nel prezzo di vendita. Il prezzo totale di vendita è di 2.690.000 €. La casa dispone di un certificato di efficienza energetica. Il certificato di occupazione è attualmente in fase di rinnovo.

Stato di grande titolarità: no.