Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Martí de Llémena, Girona

Magnifica masía in vendita con 1.500 m2 di superficie costruita e 90.000 m2 di terreno. Comarca del Girones, Girona, Spagna. Proprietà unica immersa nella natura, circondata da giardini, boschi e fiumi, ben collegata.

Questa proprietà è un insieme tutelato come Bene Culturale di Interesse Locale. La casa e i suoi annessi sono stati ricostruiti nel 1990 e sono completamente abitabili.

Presenta una superficie totale costruita di circa 1.500 m2 e un totale di 90.000 m2 di terreno, circa, nei quali è inclusa una superficie a giardino con prato e irrigazione automatica intorno alla casa, di oltre 8.000 m2.

La proprietà si trova in una posizione ideale per poter sviluppare attività legate al turismo e al ciclismo. È composta principalmente da quattro costruzioni totalmente restaurate e indipendenti:

- L’abitazione principale, con origini tra i secoli XIII e XIV.
- Una seconda abitazione su due piani.
- Un garage sotterraneo con capacità per oltre 10 veicoli.
- Una serra su due piani.

Edificio principale

La casa è distribuita su due piani e mansarda. Costruita interamente in pietra con volte e restaurata completamente. Ha origini tra i secoli XIII e XIV, come risulta dalla presenza dell’arco gotico esistente nel piano inferiore. Tetto con isolamento termico in tegole arabe di recupero.

Riscaldamento: riscaldamento con caldaia a gas. Radiatori in ghisa e tubazioni in ferro nero senza saldature.
Climatizzazione: apparecchi individuali con pompa di calore.

Con una superficie costruita di 977,51 m2:

- Piano terra: 1 camera da letto, 1 bagno, ingresso, cantine, studio, ufficio.
- Piano primo: cucina, soggiorno/pranzo, 2 grandi salotti e portico.
- Piano secondo: 4 camere da letto doppie, 3 bagni.
- Mansarda o terzo piano: studio, cabina armadio.

Le principali caratteristiche costruttive sono le seguenti.

Edificio annesso anch’esso costruito in pietra e anch’esso restaurato completa la seconda costruzione. Comprende piano terra e piano superiore e occupa ciò che erano le vecchie scuderie. Piano terra: abitazione per il servizio. Un garage per due veicoli. Al piano superiore: abitazione per ospiti con due camere da letto, bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno, attualmente utilizzata come studio biblioteca. Con una superficie totale costruita di 252,12 m2.

Garage sotterraneo

Edificio in calcestruzzo armato con pareti e soffitto destinati a garage, con capacità superiore a 10 veicoli. L’accesso avviene tramite porta ba