Finca/Casa di Campagna in vendita in La Hoya, Lorca, Murcia

Fiena rustica di oltre 2.500.000 m² con possibilità di ricostruzione di abitazioni esistenti di oltre 600 m², tra Lorca e Águilas, Murcia. Vista sul mare.
Fiena rustica straordinaria situata nei comuni di Lorca e Águilas, nella Regione di Murcia, con una superficie superiore a 2.500.000 metri quadrati e viste spettacolari sul mare. Nella tenuta esistono molteplici sentieri per percorrere i suoi bei luoghi tra le montagne, con eccellenti viste sul mare, essendo inoltre un terreno ideale per attività all’aperto e campeggio.
Nella tenuta esistono diverse costruzioni da ristrutturare per un totale costruito di circa 600 metri quadrati. Si tratta di una proprietà singolare con molteplici possibilità di sfruttamento, sia per la sua dimensione sia per la sua configurazione, che consente di sviluppare progetti legati al tempo libero e alla natura. La zona dove si trovano le abitazioni poggia su terrazze naturali che conferiscono distinzione e singolarità al contesto, valorizzando la sua integrazione paesaggistica e offrendo ampie panoramiche sull’ambiente.
Il terreno offre numerose opzioni di sfruttamento ricreativo, avendo storicamente ospitato attività scout, risultando particolarmente adatto per l’installazione di parchi tematici o di intrattenimento, percorsi avventura, tirolese e altre proposte di turismo attivo, sempre in conformità con la normativa vigente.
Nella tenuta si trova un eccezionale contesto naturale, "La Cueva del Agua", famosa tra le migliori caverne della regione per itinerari ed esplorazione. Attualmente è operativa e dispone di acqua potabile proveniente da una sorgente naturale con un flusso di circa 12 litri al secondo, valore che aumenta notevolmente il valore ambientale e funzionale della proprietà. Con oltre 566 metri di sviluppo e pendenze fino a 32 metri, in essa è possibile ammirare stalattiti e bandiere che si sarebbero formate in tempi in cui il livello dell’acqua scese, per poi rialzarsi nuovamente allagandosi lasciando inoltre tracce visibili in queste formazioni. Strani e attraenti esempi di ogni tipo di formazioni ipogea, epigene e miste conferiscono a questa cavità un fascino speciale. Nel suo sistema di gallerie labirintico si osservano, sorprendentemente, formazioni di grande valore geologico e visivo. Particolare menzione meritano vari speleotemi misti come i canali di dissoluzione formati in condizioni freatiche su un insieme di stalattiti aeree, nonché altri speleotemi quali coni, calcite galleggiante, latte di luna o moonmilk, cristalli, eccentrici e denti di cane.
La tenuta permette, secondo la normativa vigente, la ricostruzione delle abitazioni ed edifici già esistenti sul terreno. Gli usi del suolo autorizzati includono la conservazione attiva della natura, attività di svago e ocio all’aperto senza creazione di nuove infrastrutture, agricoltura di secco nelle zone già destinate a questo scopo, nonché allevamento estensivo ed intensivo secondo l’articolo 148, con possibilità di ampliamento dell’esploitatore zootecnico.
Si permettono inoltre usi forestali, inclusa l’esplotazione e l’estrazione di prodotti forestali secondari non legnosi. Le infrastrutture di sanità, approvvigionamento, energia elettrica e telefonica sono fattibili mediante la relativa valutazione d’impatto ambientale.
La normativa permette la costruzione di casa unifamiliare isolata legata allo sfruttamento, con un lotto minimo di 30.000 m², nonché l’impianto di alloggio rurale per i gruppi A, B e C in edifici già esistenti.