Finca/Casa di Campagna in vendita in Lorca, Murcia

Tenuta rustica di oltre 2.500.000 m² con possibilità di ricostruzione di abitazioni di oltre 600 m² già esistenti, tra Lorca e Águilas (Murcia). Vista mare.

Straordinaria tenuta rustica situata nei territori municipali di Lorca e Águilas, nella Regione di Murcia, con un’estensione superiore a 2.500.000 metri quadrati e spettacolari viste sul mare. Nella tenuta sono presenti numerosi sentieri per scoprire i suoi bellissimi scorci tra le montagne, con ottime viste sul mare; si tratta inoltre di un terreno ideale per attività all’aperto e campeggio.

Nella tenuta esistono diverse strutture da riabilitare, con un totale edificato di circa 600 metri quadrati. Si tratta di una proprietà unica con molteplici possibilità di valorizzazione, sia per la sua dimensione sia per la sua configurazione, che consente di sviluppare progetti legati al tempo libero e alla natura. L’area in cui si trovano le abitazioni poggia su terrazze naturali che conferiscono distinzione e unicità al contesto, valorizzandone l’integrazione nel paesaggio e offrendo ampie panoramiche dell’ambiente circostante.

Il terreno offre numerose opzioni per uno sfruttamento ricreativo: è stato utilizzato storicamente per attività di boy scouts e risulta particolarmente adatto per l’installazione di un parco tematico o per il tempo libero, circuiti avventura, zipline (tiroline) e altre proposte di turismo attivo.

Nella tenuta si trova un eccezionale sito naturale, “La Cueva del Agua”, famosa tra le migliori grotte della regione per percorsi ed esplorazione. Attualmente è operativa e dispone di acqua potabile proveniente da una sorgente naturale con una portata approssimativa di 12 litri al secondo. Con oltre 566 metri di sviluppo e dislivelli fino a 32 metri, al suo interno si possono osservare stalattiti e altre formazioni che probabilmente si sono formate in epoche in cui il livello dell’acqua è sceso, per poi tornare a inondarsi. Si notano formazioni ipogeniche, epigeniche e miste, con grande valore geologico e visivo. Merita una menzione particolare una serie di speleotemi misti, oltre a coni, calcite flottante, latte di luna o moonmilk, cristalli, eccentrate e denti di cane.

La tenuta consente la ricostruzione delle abitazioni e delle costruzioni già esistenti sul terreno. Le destinazioni d’uso del suolo autorizzate includono la conservazione attiva della natura, attività di svago e tempo libero all’aperto senza creazione di nuove infrastrutture, l’agricoltura di asciutto nelle aree già destinate a tale fine, nonché allevamento estensivo e intensivo, con possibilità di ampliamento dello sfruttamento zootecnico.

Sono consentiti inoltre usi forestali, inclusa la gestione e l’estrazione di prodotti forestali secondari non legnosi. Le infrastrutture di risanamento (smaltimento/gestione dei reflui), approvvigionamento idrico, energia elettrica e telefonia sono fattibili tramite la relativa valutazione di impatto ambientale.

La normativa consente la costruzione di una casa unifamiliare isolata collegata allo sfruttamento, con un lotto minimo di 30.000 m², nonché l’installazione di alloggi rurali dei gruppi A, B e C in edifici già esistenti.