Villa in vendita in El Puertecico, Huércal-Overa, Almería

Reservata 2026

VH2642. Imponente villa di 4 camere da letto e 2,5 bagni, di grandi dimensioni, recentemente ristrutturata e costruita con materiali di alta qualità. Dispone di piscina di 8 x 4,5 m, aria condizionata freddo/c caldo, oltre a un appartamento/studio indipendente di 80 m² (da ristrutturare) e laboratorio. Si trova su un terreno di 3.339 m² (1.000 m² di giardino piatto intorno alla casa), ai margini del bel paese di El Puertecico, con viste pittoresche sulla campagna e sentieri.

A 5 minuti in auto dal paese di Santa María, con 2 bar/ristoranti, farmacia, medico, scuola e chiesa. L’autostrada A7 e il mercato importante della città, con il suo ospedale premiato e numerosi negozi, ristoranti, banche, impianti sportivi e di intrattenimento, ecc., si trovano a meno di 14 minuti in auto. Le spiagge di San Juan de los Terreros e Mojácar sono a 45 minuti in auto.

La villa e il giardino sono stati progettati per godere al massimo delle straordinarie viste. Goditi la tranquillità di essere in campagna, ma con vicini a poca distanza.

Si accede alla proprietà attraverso porte di ferro che danno sulla strada d’ingresso per numerosi veicoli. L’entrata conduce alla parte posteriore e laterale della villa, fino ad arrivare all’edificio indipendente.

Intorno alla villa, i giardini attraenti di circa 1000 m² sono suddivisi in tre zone murate, per lo più piastrellate e ghiaia a bassa manutenzione, con una varietà di piante e alberi consolidati. Il resto del terreno è in pendio.

Nella parte anteriore di Villa Montaña c’è una terrazza coperta che si trasforma in una incantevole zona living/pranzo all’aperto con vista sulla piscina, sul giardino e sul campo. La porta principale dà accesso al corridoio semi-aperto con bagno di servizio, water e lavandino. A destra c’è un corridoio che conduce a due camere doppie e al bagno familiare.

A destra del corridoio si trova il ampio soggiorno-pranzo a piano aperto con camino a legna e porte che danno sul giardino laterale e sulla strada d’ingresso. Nel soggiorno, una grande vetrata offre viste sul giardino, sulla piscina e sul campo.

Accanto al soggiorno si trova la cucina completamente attrezzata, con ampi armadi e piani di lavoro. Una porta secondaria dà accesso a una seconda terrazza coperta con zona living e pranzo, oltre a una lavanderia e ripostiglio. Il portico dà sul giardino posteriore con laboratorio e, di ritorno, sulla strada d’ingresso principale.

Dal pranzo, delle scale impressionanti conducono a un pianerottolo. A destra c’è una camera doppia. A sinistra, l’ampia camera matrimoniale con guardaroba e porte che danno al solarium con viste impressionanti. C’è un ampio bagno con doccia, armadi e lavabi doppi. Il piano superiore sarebbe un incantevole appartamento indipendente.

Alla fine della strada d’ingresso, al termine dell’esterno, si trova l’edificio indipendente di un solo piano di 80 m², che potrebbe essere utilizzato per vari usi, come alloggio per gli ospiti o come studio di musica, arte, yoga, ecc. Il bagno e la cucina sono attrezzati. Il tetto necessita di riparazione o sostituzione. Ciò si riflette ampiamente nel prezzo annunciato.

La villa dispone di acqua corrente, elettricità, telefono e internet. Alcuni mobili potrebbero anche essere messi in vendita. Dimensioni approssimate delle stanze principali
Portico anteriore coperto: 3,13 m x 2,88 m
Ingresso: 3,19 m x 2,33 m
Soggiorno-pranzo: 6,75 m x 4,30 m
Cucina: 3,72 m x 2,62 m
Lavanderia: 2,81 m x 1,95 m
Portico posteriore coperto senza zanzariere: 5,00 m x 3,07 m
Camera 1 (piano terra): 3,72 m x 3,48 m
Camera 2 (piano terra): 3,80 m - 3,40 m
Bagno familiare (piano terra): 3,71 m x 2,54 m
W.C e lavabo (piano terra): 1,82 m x 1,31 m
Camera matrimoniale (piano alto): 3,66 m x 3,40 m più ingresso, ecc.
Servizio (piano alto): 2,37 m x 1,78 m più armadi.
Camera 4 (piano alto): 3,66 m x 2,71 m
Laboratorio: 4,61 m x 3,66 m
Appartamento/studio indipendente: 9,00 m x 5,12 m