Finca/Casa di Campagna in vendita in Cullera, Valencia

Huerto de San Lorenzo - Tenuta signorile in prima linea sul mare all'interno del Parco Naturale dell'Albufera

Posizione:
Parco Naturale dell'Albufera. Accesso diretto al mare. A 25-30 minuti da Valencia e dal suo aeroporto internazionale.

Superficie totale: 24 ettari (261 hanegadas di aranceti in produzione).

Edifici principali:

Casa padronale signorile: 882 m² costruiti. 3 piani.
Distribuzione: 7 camere (3 al piano terra, 5 al piano superiore, 1 nella torre) + 4 bagni.

Abitazione annessa (personale/ospiti): 2 camere da letto, cucina, sala da pranzo, 1 bagno completo.

Capannone agricolo: 415 m² a 300 m dalla casa padronale. Possibili usi: magazzino, laboratorio, attrezzature complementari.

Stato e potenziale:
Tenuta in attività agricola. È disponibile un progetto opzionale di ristrutturazione già approvato (non incluso nel prezzo) per convertire la proprietà in un hotel rurale ecologico:

Casa padronale ristrutturata: 14 camere + 14 bagni.

Capannone trasformato in spazio gastronomico (prodotti locali, cucina tradizionale).

Aree complementari: agriturismo, meditazione, percorsi, sport acquatici, laboratori.

Zero emissioni: energia 100% rinnovabile, riforestazione, recupero dei canali d'irrigazione, miglioramento degli accessi e dei parcheggi.

Dotazioni principali:
Armadi a muro, bagni en suite, camino, riscaldamento, cucina attrezzata e indipendente, sala da pranzo, dispensa, galleria, lavanderia, irrigazione automatica, serbatoio d'acqua, terrazza, vista aperta. Garage e parcheggio privato. Licenza turistica. Prima linea sul mare.

Dati tecnici:

Prezzo: 4.500.000 €

Superficie utile della casa padronale: 882 m²

Superficie del capannone: 415 m²

Terreno: 240.000 m²

Camere da letto totali: 9

Bagni totali: 5

Piani: 3

Distanza dal mare: prima linea

Garage: privato