Villa in vendita in Roses, Girona

Villa di Lusso con Vista Panoramica a Roses

Scoprite questa magnifica villa costruita nel 2002, una vera gemma architettonica sulla Costa Brava, in un settore esclusivo di Roses (Girona). Progettata con materiali di prima qualità e un’orientazione Sud ideale, promette uno stile di vita lussuoso e sereno.

Una distribuzione pensata per il piacere e la funzionalità (276 m² costruiti)

Livello di ricezione e viste spettacolari: il cuore della casa si apre su un ampio soggiorno-pranzo da cui lo sguardo abbraccia il mare, offrendo una vista mutevole con le stagioni.
Cucina indipendente funzionale con dispensa.
Terrazza coperta con barbecue per cene indimenticabili davanti all’orizzonte.
Suite principale maestosa con cabina armadio e bagno privato.
Bagno di cortesia.
Comfort: ampia scala che consente la futura installazione di un ascensore.

Livello relax e indipendenza:
Questo livello è dedicato alla convivenza e alla privacy, con:
Un appartamento per ospiti completo e privato (soggiorno, cucina attrezzata, camera doppia e bagno).
Un’ulteriore camera doppia in suite, con accesso diretto al giardino.
Uno studio (gabinetto) ideale per il telelavoro.

Un esterno da oasi (terreno 821 m²)

Immergetevi nella vostra piscina privata mentre ammirate i rilievi della Costa Brava. Il giardino mediterraneo invita alla tranquillità, offrendo aree relax discrete e delimitate da muri.

Comodità e servizi esclusivi:
Facile parcheggio: ampio garage di 35 m² con accesso diretto alla villa, più due o tre posti auto interni a livello stradale.
Comfort in tutte le stagioni: riscaldamento centralizzato, aria condizionata, camino, doppi vetri.
Funzionalità: due cucine, tre bagni, ampio ripostiglio.

Questa proprietà eccezionale rappresenta un’opportunità unica, unendo posizione privilegiata, viste panoramiche, qualità della costruzione e grande flessibilità d’uso.

Certificato di efficienza energetica:
Consumo: E 203 kWh/m² anno
Emissioni: E 53 kGCO2/m² anno