Villa in vendita in Roses, Girona

Villa di lusso con viste panoramiche a Roses
Scoprite questa magnifica villa costruita nel 2002, un autentico gioiello architettonico sulla Costa Brava, in un settore esclusivo di Roses (Girona). Progettata con materiali di prima qualità e un’esposizione a sud ideale, promette uno stile di vita lussuoso e sereno.

Una distribuzione pensata per il piacere e la funzionalità (276 m² costruiti)

Nivel delle recezioni e viste spettacolari:
Il cuore della casa si apre in un ampio soggiorno-costo da cui lo sguardo abbraccia il mare, offrendo una vista mutevole con le stagioni.
Cucina indipendente funzionale con dispensa.
Terrazza coperta con barbecue per cene indimenticabili di fronte all’orizzonte.
Suite principale maestosa con guardaroba e bagno privato.
Bagno di servizio.

Confort: ampia scala che permette l’installazione futura di un ascensore.

Nivel di relax e indipendenza:
Questo livello è dedicato alla convivenza e alla privacy, con:
Un appartamento degli ospiti completo e privato (soggiorno, cucina attrezzata, camera matrimoniale e bagno).
Una camera matrimoniale ulteriore in suite, con accesso diretto al giardino.
Un ufficio (gabinetto) ideale per il telelavoro.

Un esterno di oasi (terreno 821 m²)
Tuffatevi nella vostra piscina privata ammirando i rilievi della Costa Brava. Il giardino mediterraneo è un invito alla tranquillità, offrendo spazi di relax discreti e murati.

Comodità e servizi esclusivi:
Parcheggio facile: ampio garage di 35 m² con accesso diretto alla villa, più due o tre posti auto interni a livello stradale.
Confort in tutte le stagioni: riscaldamento centrale, aria condizionata, camino, doppacamera.
Funzionalità: due cucine, tre bagni, ampio ripostiglio.

Questa proprietà d’eccezione rappresenta un’opportunità unica, combinando posizione privilegiata, viste panoramiche, qualità di costruzione e grande flessibilità d’uso.

Certificato di efficienza energetica:
Consumo: E 203 kWh/m² all'anno
Emissioni: E 53 kgCO2/m² all'anno