Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Questa affascinante villa a piano terra, completamente ristrutturata con uno stile contemporaneo, si presenta come un’ottima opportunità sia per viverla come seconda residenza sia per investire con un’alta redditività. Situata a soli 200 metri dalla spiaggia principale di Empuriabrava e nel pieno centro del nucleo urbano, la sua posizione consente di raggiungere a piedi tutti i negozi, ristoranti e servizi, senza necessità di utilizzare l’auto.

La proprietà si trova su un lotto di 270 m² completamente recintato, che garantisce privacy e tranquillità. Dispone di una superficie costruita di 110 m², con 97 m² calpestabili perfettamente distribuiti. Accedendo all’abitazione troviamo un’area di parcheggio con capienza per un’auto grande, ed è possibile installare una pergola per proteggere il veicolo, se lo si desidera.

All’interno, la villa offre due ampie camere da letto matrimoniali con aria condizionata. La camera da letto principale si distingue per la grande vetrata con accesso diretto alla piscina e per il proprio spogliatoio, che aggiunge un ulteriore livello di comfort e funzionalità. L’abitazione dispone di due bagni completi e di un ulteriore bagno di servizio con doccia, offrendo praticità sia per i residenti sia per gli ospiti.

Il soggiorno-pranzo è molto luminoso, grazie alle sue ampie vetrate e all’esposizione a sud, permettendo di godere della luce naturale durante tutto il giorno. È dotato di aria condizionata con pompa di calore (freddo/caldo), che garantisce un’efficiente climatizzazione durante tutto l’anno. La cucina moderna e completamente attrezzata si integra in modo elegante con la zona living, creando uno spazio ampio, comodo e accogliente. Inoltre, dispone di un locale lavanderia indipendente con lavatrice, ideale per la vita di tutti i giorni.

L’esterno della casa è pensato per godere al massimo dello stile di vita mediterraneo. La piscina privata esposta a sud è perfetta per rinfrescarsi nelle giornate calde e rilassarsi in totale privacy. La terrazza soleggiata con vista sulla piscina è ideale per organizzare pranzi all’aperto, prendere il sole o condividere momenti con amici e famiglia. Tutto l’ambiente trasmette armonia, comfort e benessere.

La villa dispone di finiture di qualità, armadi a muro, ripostiglio ed è in perfette condizioni, pronta per essere abitata o per iniziare a essere affittata. È inoltre dotata di licenza turistica attiva, il che rende questa proprietà un investimento molto interessante in una delle zone con maggiore domanda turistica della Costa Brava.