Villa in vendita in Cordova città, Córdoba

Un'opportunità unica a La Colina, Córdoba! Trattabile

Scoprite questa impressionante casa di lusso situata su un terreno di 4.500 metri quadrati, ideale per godere della tranquillità e della natura, a soli 10 minuti da Córdoba.

Caratteristiche della proprietà:
- Superficie costruita: 480 metri quadrati distribuiti su 3 piani.
- Camere: 7 ampie camere, perfette per famiglie numerose o per accogliere ospiti.
- Bagni: 6 bagni, garantendo comfort e privacy per tutti.
- Cucine: 2 cucine, una indipendente al piano terra e un'altra americana al piano -1.
- Camino al piano terra a pellet e al piano -1 a legna.
- Piscina privata: Godetevi le giornate di sole nella vostra piscina.
- Armadi a muro.
- Riscaldamento centralizzato: Comfort in inverno.
- Terrazza e balcone: Spazi ideali per rilassarsi e godere della vista.
- Ripostiglio: Ampio spazio di stoccaggio.
- Servizio esterno vicino alla piscina.
- Orto e pollaio.

Attualmente il piano -1 è affittato, con la possibilità di mantenere l'inquilino o di rendere disponibile l'intera casa.

Anno di costruzione: 2000.

Questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, circondata dalla natura, senza rinunciare alla vicinanza con la città.

Clausola di trasparenza e dettaglio dei costi (Legge 10/2025)
Prezzo di vendita + spese
In conformità agli obblighi di informazione previsti dalla Legge 10/2025, del 28 dicembre, sui servizi di attenzione alla clientela e trasparenza, nonché alla normativa di settore vigente, si precisa che il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all'acquisto, che vengono dettagliate di seguito:
Onorari dell'agenzia dell'acquirente: 2 % del prezzo finale di vendita più il 21% di IVA (con un minimo di 3.500 € più il 21% di IVA).
Imposta sulle trasmissioni patrimoniale (ITP): si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell'Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio di aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili in base alle circostanze personali dell'acquirente o alle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si compute sul valore di riferimento catastale o sul prezzo di vendita, whichever risulti superiore.
Spese di notaria: gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva il tariffario notarile.
Spese di registro: l'iscrizione nel registro della proprietà verrà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva il tariffario notarile.
Spese di gestione (gestione): gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione al registro ammontano a [600 circa] € (IVA inclusa).