Villa in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Questa casa familiare nel pieno centro di Sant Feliu de Guíxols, a pochi metri dalla spiaggia e da tutti i servizi. Si trova in una zona tranquilla e centrale, a pochi passi dalla spiaggia, dalla piscina comunale, dalla stazione degli autobus e dai negozi, sulla Costa Brava.

L'immobile del 2021 presenta una moderna struttura in legno lamellare incrociato (CLT) e un design contemporaneo. La casa, con una superficie totale costruita di 405 m², dispone di una distribuzione versatile, che può essere separata in due alloggi, per adattarsi facilmente a diversi stili di vita: un ampio alloggio familiare, due appartamenti indipendenti o anche un uso misto residenziale e professionale, ideale per chi cerca uno spazio di lavoro all'interno della casa. Sul tetto, è offerta una terrazza-solarium di oltre 80 m² con zona barbecue e spazi tecnici.

Disponibile una struttura CLT in legno lamellare che offre maggiore durata e benessere ambientale. Inoltre, gode di una eccellente orientazione e di un design bioclimatico per massimizzare l'ingresso di luce naturale. L'immobile offre un grande isolamento termico e acustico, con un sistema di ventilazione a doppio flusso con recupero di calore per ridurre i consumi di riscaldamento. Inoltre, è presente una stufa situata al primo piano che fornisce calore alle due unità e aria condizionata. Infine, per raggiungere l'efficienza energetica A, è presente un sistema di autoproduzione elettrica tramite pannelli fotovoltaici. Dispone di uno spazio riservato per posizionare un ascensore che colleghi tutti i piani.

In definitiva, un'abitazione unica nel centro urbano, moderna, funzionale e con tecnologia avanzata, ideale sia per viverci tutto l'anno sia per investire con un grande potenziale di redditività turistica con affitti di camere turistiche. Si stima un reddito netto annuo di 20.000 € da giugno a settembre.