Hotel in vendita in Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque, Cadice

Opportunità di Acquisto: Edificio di Proprietà con Licenza di Ostello

Un’opportunità unica per acquistare un edificio con licenza di ostello (22 camere per 43 persone, tutte con bagno privato), alloggio per il proprietario, caffetteria e locali commerciali aggiuntivi indipendenti nel seminterrato con ingresso proprio al livello stradale.

La parte dell’edificio destinata all’ostello è stata completamente ristrutturata e dispone di tutte le licenze e permessi vigenti, comprese quelle di accesso, risparmio energetico, sicurezza antincendio e altre misure di sicurezza.

L’attività è pronta per l’apertura e con la licenza aggiornata, conforme a tutte le normative e regolamenti più recenti. Include un serbatoio di acqua potabile da 10.000 litri come riserva in caso di interruzione dell’allacciamento; un serbatoio di 800 kg di gas propano; pannelli fotovoltaici per acqua calda con capacità di 1.000 litri e serbatoi aggiuntivi di acqua calda con capacità di 1.000 litri. Tutte le porte delle camere e dell’edificio rispettano la normativa antincendio E12-60 e funzionano con tessere di accesso.

L’ostello è completamente nuovo, con camere, bagni, arredamento, decorazione, impianti elettrici, aria condizionata e riscaldamento, sistema antincendio, serbatoio d’acqua, tessere di accesso, illuminazione a LED e molto altro.

Al piano terra (431 m² costruiti) si trovano una ampia reception, atrio, sala d’attesa, magazzino, ufficio, salone, bar e caffetteria con una piccola cucina e 7 camere, di cui una completamente attrezzata per persone con disabilità.

Al primo piano (431 m² costruiti) ci sono 15 camere additional, una delle quali è un piccolo appartamento indipendente che serve da alloggio per il proprietario.

Sul tetto (38 m² costruiti) si trovano la lavanderia, la sala macchine e un ampio spazio open space con potenziale per diventare una terrazza, spa, zona benessere o spazio per meditazione e yoga.

C’è anche un seminterrato (costruzione: 431 m2), attualmente affittato. Ideale per ogni tipo di attività (ideale per supermercato, uffici, spa, centro benessere…) poiché ha un ingresso indipendente al livello stradale.