Villa in vendita in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

"Villa Mar" è una proprietà moderna ed elegante situata in prima linea nel prestigioso sud-ovest dell'isola, all'interno dell'esclusivo complesso Caló d’en Real. Pronta per essere abitata, la villa è stata completamente ricostruita sei anni fa ed è stata mantenuta meticolosamente da allora, con ridipinture annuali degli interni ed esterni e manutenzione settimanale durante tutto l'anno, garantendo che rimanga in condizioni impeccabili. Offre accesso diretto al mare e viste mozzafiato sul Mediterraneo, sulle isole circostanti e su tramonti indimenticabili. Con una superficie costruita di 270 m² su un terreno di 800 m², la villa comprende quattro camere da letto più una stanza per il personale, rendendola il rifugio perfetto per chi cerca un design contemporaneo, finiture di alta qualità e un'incomparabile privacy ed esclusività.

Accesso, ingresso e parcheggio

La villa è accessibile attraverso il complesso Caló d’en Real, con un ingresso comodo e sicuro tramite una strada asfaltata che porta direttamente all'ingresso principale della proprietà. Inoltre, c'è spazio per parcheggiare di fronte alla villa in un tranquillo cul-de-sac, offrendo comodità sia ai proprietari che ai visitatori.

Distribuzione

All'ingresso della proprietà, si percorre un sentiero di pietra circondato dall'acqua che conduce direttamente alla porta d'ingresso, attraverso il quale si possono ammirare spettacolari viste sul mare, creando un senso di arrivo davvero unico. La villa è progettata su diversi livelli, offrendo privacy e comfort in ogni area. Dispone di un ampio soggiorno dove finestre panoramiche senza cornice collegano gli interni con l'esterno, fornendo abbondante luce naturale e permettendo di godere di viste mozzafiato sul mare. La proprietà ha due camere da letto con bagno privato, tra cui la camera padronale con bagno privato e cabina armadio, un bagno per gli ospiti e una cucina completamente attrezzata che si integra naturalmente con l'area living. Dalla cucina, una porta conduce all'esterno verso una lavanderia indipendente e uno spazio di deposito. Allo stesso livello, c'è una camera da letto separata con bagno privato, ideale per gli ospiti. Salendo una scala esterna indipendente, si raggiunge un'altra magnifica camera da letto indipendente con bagno privato e la stanza per il personale, anch'essa completamente indipendente, garantendo la massima privacy per tutti gli occupanti.

Esterni

Il design esterno ruota attorno a un cortile paesaggistico con vegetazione tropicale accuratamente mantenuta, tra cui maestose palme. La villa dispone di una bellissima e spaziosa piscina circondata da prato, che si apre su viste incomparabili del mare e delle isole di s’Esparta e Bledas. Una doccia esterna aggiunge ulteriore comodità. La proprietà offre anche una terrazza coperta con una zona pranzo all'aperto e uno spazio chill-out, perfetto per il relax. Scale esterne conducono a una terrazza in legno di teak con un'ulteriore area chill-out, da cui si possono godere spettacolari viste panoramiche a 360° del mare, delle isole di Esparta e Bledas, Es Vedrà, e tramonti magici, rendendo ogni momento all'aperto un'esperienza davvero unica.

Attrezzature tecniche

La villa è collegata alla rete idrica, elettrica e fognaria. Dispone di finestre panoramiche in ogni stanza, aria condizionata integrata caldo/freddo, riscaldamento a pavimento e un sistema di osmosi dell'acqua, garantendo comfort durante tutto l'anno ed efficienza energetica. Per una maggiore tranquillità, la proprietà include anche un avanzato sistema di sicurezza con allarme e telecamere di sorveglianza.

Posizione, viste e orientamento

Situata in prima linea sul mare all'interno della prestigiosa comunità privata di Caló d’en Real, la villa offre viste impareggiabili sullo scintillante Mediterraneo, le isole di Esparta e Bledas, e spettacolari tramonti durante tutto l'anno. Nei giorni limpidi, è possibile vedere persino la terraferma spagnola. I residenti di questo esclusivo enclave godono di accesso a un vicino hotel con campi da tennis, mentre la sicurezza notturna estiva dedicata assicura completa tranquillità, combinando intimità, sicurezza e uno stile di vita costiero eccezionale. La proprietà si trova a soli 10 minuti dal caratteristico villaggio di San José e da alcune delle più belle spiagge dell'isola, come Cala Vadella, Cala Moli e Cala Carbó, tra le altre, combinando perfettamente privacy con vicinanza a servizi, ristoranti di alto livello e alle migliori spiagge di Ibiza. La villa si trova a 25 minuti dalla città di Ibiza e ha accesso al mare a solo 1 minuto a piedi, che conduce a una piccola e tranquilla cala esclusiva, perfetta per godere dell'ambiente naturale in totale privacy.

Ideale per

"Villa Mar" è ideale per famiglie e gruppi di amici che cercano un rifugio esclusivo a Ibiza, pronta per essere abitata dal primo giorno. Le sue quattro camere da letto principali più l'alloggio per il personale, combinate con il suo design moderno, la posizione privilegiata e gli ampi spazi interni ed esterni, offrono un'esperienza abitativa unica. Da praticamente ogni stanza, si possono godere viste panoramiche impareggiabili sul mare e sulle isole, mentre il suo accesso diretto al mare permette ai residenti di godere della privacy e dell'esclusività di una cala praticamente privata, qualcosa di veramente eccezionale e raro da trovare sull'isola. È l'opportunità perfetta per vivere tutto l'anno o godere di vacanze indimenticabili in un contesto di lusso, privacy e connessione diretta con la natura.