Villa in vendita in Gandia, Valencia

Esclusiva villa con potenziale commerciale – Un'oasi di tranquillità e alta redditività

Questa proprietà unica combina il comfort di una abitazione privata con i vantaggi di un’attività turistica in piena funzione. Nei giorni più tranquilli, potrai godere del canto degli uccelli e dell’aroma dei fiori che impregna l’aria. Ogni angolo del terreno è stato progettato con cura per offrire relax e benessere: da incantevoli angoli con tavoli e sedie per la colazione mattutina, a ampie zone pensate per condividere pasti con familiari e amici.

Nella zona piscina ti aspettano comode lettini e una elegante pergola in legno con una grande tavola: lo scenario perfetto per celebrare indimenticabili serate estive. Al piano superiore, due ampie terrazze coperte offrono viste panoramiche sulle montagne e sui boschi. Sono il luogo ideale per riposarsi su comodi divani e connettersi con la natura durante tutto il giorno.

L’appartamento al piano superiore si distingue per le sue ampie finestre panoramiche scorrevoli, che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e una connessione diretta con l’ambiente. In giardino, una robusta barbecue in muratura con affumicatore e forno a legna invita a preparare deliziosi pasti all’aperto, dalla carne alle pizze fatte in casa. Diverse zone ombreggiate sotto gli alberi completano questo oasi di relax.

La villa è dotata di un moderno sistema fotovoltaico che riduce significativamente i costi energetici, oltre a un sistema domotico intelligente. Dispone anche di un serbatoio termico da 1300 litri che supporta il riscaldamento centralizzato. Ogni appartamento è equipaggiato con radiatori, e quello al piano superiore comprende inoltre un grande e efficiente camino. In totale, la proprietà dispone di 7 unità di aria condizionata con funzione caldo/freddo.

La villa offre 4 appartamenti indipendenti, con capacità totale per 17 ospiti, rendendola un investimento eccellente con redditività tutto l’anno. Attualmente, tre appartamenti (per 10 persone) al piano terra sono destinati all’affitto vacanziero, mentre i proprietari risiedono al piano superiore. La proprietà gode di valutazioni eccezionali sui principali portali di prenotazione, con una valutazione media di 9,5/10.

Ideale come:

- Attività turistica redditizia

- Abitare multifamiliare (per 1, 2 o persino 3 famiglie)

- Investimento ad alta redditività in un contesto naturale privilegiato

Distribuzione delle unità di affitto:

- Due monolocali: uno per 2 persone e l’altro per 4 persone

- Un appartamento per 4 persone con due camere da letto
Ogni unità dispone di ingresso indipendente, bagno privato e cucina completamente attrezzata.

La villa è stata completamente modernizzata:

- Rinnovamento integrale degli impianti elettrici e idraulici

- Nuove finestre ad alta efficienza

- Facciata rinnovata nel 2025, conferendo un’immagine moderna ed elegante

Sogni di vivere in un contesto idilliaco gestendo al contempo un’attività redditizia? Questa villa è l’occasione perfetta.