Finca/Casa di Campagna in vendita in Ubeda, Jaén

Set a pochi minuti dal storico Úbeda, questa proprietà privata di campagna combina una generosa casa di famiglia con cinque camere da letto con un edificio ospiti completamente separato con 15 camere da letto, rendendola ideale per chi desidera avviare un Bed & Breakfast o un centro retreat/attività, godendo al contempo del proprio spazio indipendente. Circondata da oliveti e campagna aperta, la proprietà è meravigliosamente tranquilla, pur avendo accesso diretto dalla strada e eccellenti collegamenti verso il centro e la regione circostante.
 
La Casa Principal
La residenza principale ruota attorno a un cortile Andaluso chiuso dove alberi maturi creano tasche di ombra e la piscina è al cuore della casa. Diverse stanze—entrambi salotti, la cucina, l’area pranzo e una piccola sala da soggiorno—si aprono direttamente su questo cortile, conferendo alla casa un ritmo indoor-outdoor facile, perfetto per le estati lunghe.
All’interno, l’ingresso è ampio, con due bagni per gli ospiti inseriti discretamente alla fine. Una scala tradizionale con pedate in legno conduce al primo piano, dove si trovano tutte e cinque le camere da letto. Alcune di queste stanze conservano le loro piastrelle idrauliche originali, aggiungendo colore e carattere. Stufe a pellet nelle principali aree living apportano calore e fascino in inverno, mentre le nuove finestre a doppio vetro nella maggior parte dell’edificio mantengono gli interni confortevoli tutto l’anno.
La cucina è grande e luminosa, progettata con ampio spazio di preparazione e buon flusso naturale verso le zone pranzo e soggiorno. C'è anche una seconda cucina, più piccola—utile quando si ricevono ospiti o si gestisce un’attività rivolta agli ospiti. Un ulteriore salotto offre un angolo più tranquillo della casa, ideale come sala lettura o salotto in inverno.
Un’ulteriore scala conduce a un altro braccio del livello superiore dove si trova una camera doppia/ufficio che si affaccia su una terrazza sul tetto. Oltre questa si trova uno studio di yoga o danza con una parete a specchi intera. Dietro questa parete c’erano in precedenza due bagni, e la tubazione resta in loco nel caso si desideri reinstaurarli.
Questo spazio superiore è perfetto per il lavoro remoto, lezioni, workshop o semplicemente una zona creativa indipendente lontano dalle principali aree living.
 
Il Secondo Edificio
Raggiungibile tramite una scala esterna, il primo piano del secondo edificio contiene 15 grandi camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e armadio a muro. Le camere godono di luce naturale e guardano sui giardini o sulle colline circostanti. Due saloni molto grandi—uno ad ogni estremità dell’edificio—offrono zone comuni flessibili. Le camere da letto potrebbero beneficiare di un aggiornamento, ma tutti i servizi essenziali sono già collegati, rendendo semplice la ristrutturazione.
Il piano terra di questo edificio è attualmente non sviluppato, ma ospita uno studio d’artista e uno studio di falegnameria con macchinari. Vi è ampio spazio aggiuntivo per deposito o future conversioni in base ai vostri piani.
All’interno del terreno c’è anche un piccolo appartamento con una camera da letto accessibile dal giardino. Richiede ristrutturazione, ma sarebbe una sistemazione utile per il personale sul posto, un custode o artisti in visita.
 
Terreno, Giardini e Utilities
Il terreno è piantato principalmente a olivi disposti in incastri attraenti creati con vecchie traversine ferroviarie. C’è un orto, numerosi spazi per pranzare all’ombra e viste aperte sul paesaggio. L’acqua è fornita in modo economico da una comunità di irrigatori locale, e l’elettricità di rete è collegata come backup a 24 pannelli solari.
 
Posizione
La proprietà è situata poco fuori Úbeda, una cittadina UNESCO Patrimonio dell’Umanità celebrata per la sua architettura rinascimentale, vivace scena culturale e ottima gastronomia. Negozi, servizi, assistenza medica (incluso un ospedale) e scuole sono tutti vicini, con taxi a basso costo per facilitare l’accesso porta a porta.
Per spostamenti più ampi:

Baeza – circa 15 minuti
Jaén – circa 45 minuti
Granada – circa 1 ora e 15 minuti
Aeroporto di Málaga – circa 2 ore
Stazione Ferroviaria Úbeda-Jódar - 7 minuti con treni diretti per Madrid e Almería
Stazione Ferroviaria Linares–Baeza – circa 25 minuti, collegando a Madrid, Córdoba, Siviglia e Málaga

Gli appassionati di outdoor apprezzeranno la vicinanza ai parchi naturali Sierra de Cazorla, Sierra Mágina e Sierra de Andújar, tutti offrenti escursioni, ciclismo, osservazione della fauna selvatica e tranquille escapade rurali.
 
Stile di vita e potenziale redditività
Con una casa principale generosamente proporzionata, ampie sistemazioni per gli ospiti, atelier e ampio spazio esterno, questa è una rara opportunità per chi cerca un business di stile di vita. Il layout si presta naturalmente a un Bed & Breakfast, ritiri benessere, residenze per artisti o soggiorni di gruppo, pur assicurando la completa privacy per i proprietari nella loro casa.