Finca/Casa di Campagna in vendita in Ubeda, Jaén

Casa di campagna e annesso con 15 camere

Una proprietà rurale privata a soli pochi minuti da Úbeda, che combina una casa di famiglia con cinque camere da letto, una piscina e un edificio per ospiti separato con 15 camere da letto. Ideale per un B&B o per un centro di ritiri/attività nella campagna andalusa.

Situata a pochi minuti dalla storica Úbeda, questa proprietà rustica privata combina un’ampia abitazione familiare con cinque camere da letto con un edificio per ospiti completamente indipendente con 15 camere da letto, rendendola ideale per chi desidera avviare un Bed & Breakfast o un centro di ritiri/attività, godendo allo stesso tempo del proprio spazio indipendente. Circondata da oliveti e campagna aperta, la proprietà è piacevolmente tranquilla, ma offre accesso diretto su strada e ottimi collegamenti con la città e la regione in generale.

La casa principale

La residenza principale si concentra su un patio andaluso chiuso, dove alberi maturi creano angoli d’ombra e la piscina si colloca come il cuore della casa. Diversi ambienti (entrambi i salotti, la cucina, la sala da pranzo e un’ulteriore piccola sala) si aprono direttamente su questo patio, conferendo alla casa un semplice ritmo interno-esterno, perfetto per le lunghe estati. All’interno, l’ingresso è ampio, con due discreti servizi igienici per gli ospiti posizionati alla fine.

Una scala tradizionale con alzate in legno conduce al primo piano, dove si trovano le cinque camere da letto. Alcune di queste camere mantengono le loro originali piastrelle idrauliche, apportando colore e carattere. Le stufe a pellet nelle principali aree soggiorno offrono calore e fascino in inverno, mentre le nuove finestre a doppio vetro nella maggior parte dell’edificio mantengono gli interni confortevoli durante tutto l’anno.

La cucina è ampia e luminosa, progettata con un generoso spazio di preparazione e una buona naturale fluidità verso la sala da pranzo e le aree soggiorno. È presente anche una seconda cucina più piccola, utile per accogliere ospiti o gestire un’attività orientata agli ospiti. Un ulteriore salotto offre un angolo più tranquillo della casa, ideale come sala di lettura o sala soggiorno invernale.

Una scala indipendente conduce a un altro corpo al piano superiore, dove troverete una camera doppia/ufficio che si affaccia su una terrazza sul tetto. Oltre, c’è uno studio per yoga o danza con una parete completa di specchi. Dietro quella parete, in precedenza, c’erano due servizi igienici e l’impianto idraulico resta in posizione nel caso in cui desideriate reinstallarli. Questo spazio superiore è perfetto per il lavoro da remoto, lezioni, laboratori o semplicemente come area creativa indipendente lontano dalle principali zone giorno.

Il secondo edificio

Accessibile tramite una scala esterna, il primo piano del secondo edificio comprende 15 ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e armadio a muro. Le camere godono di luce naturale e viste sui giardini o sulle colline circostanti. Due salotti molto grandi, uno a ogni estremità dell’edificio, offrono spazi comuni flessibili. Le camere beneficerebbero di un aggiornamento, ma tutti i servizi essenziali sono già collegati, rendendo la ristrutturazione semplice.

Il piano terra di questo edificio non è attualmente sviluppato, ma ospita un laboratorio per artisti e un laboratorio per falegname con macchinari. C’è anche un ampio spazio aggiuntivo per deposito o per una futura conversione, a seconda dei vostri piani. All’interno dei terreni si trova anche un piccolo appartamento con una camera da letto, accessibile dal giardino. Richiede ristrutturazione, ma sarebbe un alloggio utile per il personale, un custode o artisti ospiti.

Terreno, giardini e servizi

Il terreno è piantato principalmente a olivi, disposti in attraenti recinti creati con vecchie traversine ferroviarie. È presente un orto, numerosi punti d’ombra per mangiare e ampie viste aperte attraverso il paesaggio. L’acqua viene ottenuta in modo economico da una comunità di irrigatori locale e la rete elettrica è collegata come backup a 24 pannelli solari.

Posizione

La proprietà si trova appena fuori Úbeda, una città Patrimonio dell’Umanità UNESCO celebrata per la sua architettura rinascimentale, la vivace scena culturale e l’eccellente gastronomia. Negozi, servizi, assistenza medica (incluso un ospedale) e scuole sono molto vicini, con taxi convenienti per un facile accesso porta a porta.

Per viaggi più lunghi: Baeza – circa 15 minuti; Jaén – circa 45 minuti; Granada – circa 1 ora e 15 minuti; Aeroporto di Málaga – circa 2 ore.

Stazione ferroviaria di Úbeda-Jódar – 7 minuti con treni diretti per Madrid e Almería. Stazione ferroviaria di Linares–Baeza – circa 25 minuti, con collegamenti per Madrid, Córdoba, Sevilla e Málaga.

Gli amanti delle attività all’aria aperta apprezzeranno la vicinanza ai parchi naturali della Sierra de Cazorla, della Sierra Mágina e della Sierra de Andújar, tutti con escursionismo, ciclismo, osservazione della fauna e tranquille fughe rurali.

Stile di vita e potenziale di reddito

Con una casa principale dalle generose dimensioni, un ampio alloggio per ospiti, laboratori e un ampio spazio esterno, questa è un’opportunità unica per chiunque cerchi un’attività di stile di vita. La disposizione si presta naturalmente a un Bed & Breakfast, ritiri di benessere, residenze per artisti o soggiorni di gruppo, garantendo al tempo stesso una totale privacy per i proprietari nella propria casa.