Finca/Casa di Campagna in vendita in Ubeda, Jaén

Set a pochi minuti dal storico Úbeda, questa proprietà privata di campagna combina una generosa casa familiare con cinque camere da letto con un edificio ospiti completamente separato da 15 camere da letto, rendendola ideale per chi desidera avviare una struttura bed & breakfast o un centro retreat/attività, pur godendo di uno spazio indipendente. Circondata da oliveti e campagne aperte, la proprietà appare meravigliosamente tranquilla, ma ha accesso diretto dalla strada e ottimi collegamenti con la città e la regione più ampia.

La Casa Principale
La residenza principale ruota attorno a un cortile andaluso chiuso dove gli alberi maturi creano nicchie d’ombra e la piscina è al centro della casa. Diversi ambienti—entrambi salotti, la cucina, l’area pranzo e un salotto più piccolo—si aprono direttamente su questo cortile, dando alla casa un ritmo indoor–outdoor facile, perfetto per le lunghe estati.
All’interno, l’atrio d’ingresso è spazioso, con due servizi per gli ospiti nascosti discretamente in fondo. Una tradizionale scala con toni in legno conduce al primo piano, dove si trovano tutte e cinque le camere da letto. Alcune di queste stanze conservano le loro originali piastrelle idrauliche, aggiungendo colore e carattere. Stufe a pellet nelle zone principali regalano calore e fascino in inverno, mentre finestre a doppio vetro nuove in gran parte dell’edificio mantengono gli interni confortevoli tutto l’anno.
La cucina è grande e luminosa, progettata con ampio spazio di preparazione e buon flusso naturale verso le zone pranzo e soggiorno. C’è anche una seconda cucina, più piccola—utile quando si ricevono ospiti o si gestisce un’attività rivolta agli ospiti. Un ulteriore salotto offre un angolo più tranquillo della casa, ideale come sala lettura o soggiorno in inverno.
Una scala separata conduce a un altro’ala del piano superiore dove si trova una camera doppia/ufficio che si affaccia su una terrazza sul tetto. Oltre questo si trova uno studio yoga o danza con una parete specchi completa. Dietro questa parete c’erano precedentemente due servizi, e la rubinetteria resta in loco nel caso si desideri reintegrarli.
Questo spazio superiore è perfetto per lavoro a distanza, corsi, workshop o semplicemente una zona creativa indipendente lontano dalle aree living principali.

Il Secondo Edificio
Raggiungibile tramite una scala esterna, il primo piano del secondo edificio contiene 15 ampie camere da letto, ciascuna con proprio bagno e armadio a muro. Le camere godono di luce naturale e si affacciano sui giardini o sulle colline circostanti. Due saloni molto grandi—uno a ogni estremità dell’edificio—offrono spazi comuni flessibili. Le camere avrebbero bisogno di aggiornamenti, ma tutti i servizi essenziali sono già collegati, rendendo la ristrutturazione agevole.
Il piano terra di questo edificio è attualmente non sviluppato, ma ospita uno studio d’artista e uno studio di falegnameria con macchinari. C’è ampio spazio aggiuntivo per deposito o futura conversione a seconda dei vostri piani.
Sempre all’interno del terreno è presente un piccolo apartment con una camera accessibile dal giardino. Richiede ristrutturazione, ma sarebbe un alloggio utile per il personale sul posto, un custode o artisti in visita.

Terreno, Giardini e Utilities
Il terreno è coltivato principalmente ad olivi disposti in incantevoli recinti creati con vecchi sleeper ferroviari. C’è un orto, numerosi punti pranzo ombreggiati e lunghe vedute sul paesaggio. L’acqua è fornita in modo economico da una comunità di irrigatori locali, e l’elettricità di rete è collegata come backup a 24 pannelli solari.

Posizione
La proprietà si trova appena fuori Úbeda, città patrimonio mondiale dell’UNESCO celebrata per la sua architettura rinascimentale, vivace scena culturale e ottima gastronomia. Negozi, servizi, assistenza sanitaria (incluso un ospedale) e scuole sono tutti vicini, con taxi accessibili per facile arrivo porta a porta.
Per viaggi più ampi:

Baeza – circa 15 minuti
Jaén – circa 45 minuti
Granada – circa 1 ora e 15 minuti
Aeroporto di Málaga – circa 2 ore
Stazione ferroviaria Úbeda-Jódar - 7 minuti con treni diretti per Madrid e Almería
Stazione ferroviaria Linares–Baeza – circa 25 minuti, collegamenti per Madrid, Córdoba, Siviglia e Málaga

Gli appassionati di outdoor apprezzeranno la vicinanza ai parchi naturali Sierra de Cazorla, Sierra Mágina e Sierra de Andújar, tutti offrenti escursioni, ciclismo, osservazione della fauna selvatica e tranquidi ritiri di campagna.

Stile di vita e potenziale di reddito
Con una casa principale generosamente proporzionata, ampie sistemazioni per gli ospiti, workshop e ampio spazio esterno, questa è una rara opportunità per chi cerca un business legato allo stile di vita. L’organizzazione si presta naturalmente a un bed & breakfast, ritiri benessere, residenze artistiche o soggiorni di gruppo, garantendo al contempo privacy assoluta per i proprietari nella loro abitazione.