Villa in vendita in Cala Murada, Manacor, Mallorca

Questa moderna villa di lusso con piscina si estende su due piani e impressiona per i suoi mobili di alta qualità, la tecnologia di costruzione più moderna e un concetto di camere ben pensato. Massimo comfort, efficienza energetica sostenibile e design elegante caratterizzano ogni dettaglio.

Al piano terra ci sono due camere da letto, un ampio bagno e un servizio separato. Il soggiorno-pranzo a pianta aperta con cucina adiacente forma il cuore della casa e impressiona con una cucina Nolte tedesca di alta qualità con isola di cottura e elettrodomestici di marca come lavastoviglie Miele, lavatrice Bosch e asciugatrice Bosch, forno e microonde. Accanto c'è una pratica lavanderia che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il soggiorno ha un design luminoso; un camino a legna a tre lati fornisce calore accogliente nei giorni freddi. Le grandi finestre offrono viste sulla terrazza e sul giardino. Le tapparelle elettriche su due lati del soggiorno offrono una protezione solare ottimale e privacy, mentre l'accesso alla ampia terrazza offre una vista diretta sul giardino attentamente paesaggistico. C'è anche una piscina riscaldata in giardino, che funziona con la propria pompa di calore ed è dotata di copertura.

Al piano superiore si trova un luminoso ingresso con spazio sufficiente per una zona lavoro. La camera da letto principale ha un bagno privato con vasca e doccia esterna, nonché un balcone con vista sul giardino e sulla piscina. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro su misura che offrono molto spazio di archiviazione.

Anche la zona esterna impressiona per qualità e funzionalità. Una autorimessa coperta con allacciamento idrico offre comodità, mentre l'illuminazione automatica del giardino crea un'atmosfera suggestiva durante la notte. Un sistema di irrigazione automatico mantiene il prato e i bordi, e il portone elettrico e la porta del giardino sono stati rinnovati nel 2025.

Gli aspetti tecnici più rilevanti includono un depuratore d'acqua, una connessione in fibra ottica per Internet veloce e un sistema di allarme tedesco di alta qualità di Telenot, che offre un alto livello di sicurezza. L'intera proprietà si caratterizza per il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze occupate e un sistema di condizionamento d'aria invisibilmente integrato con tre fan coil centrali, che funzionano con acqua calda e fredda e garantiscono un clima interno ideale durante tutto l'anno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da una pompa di calore Daikin del 2023 in combinazione con una caldaia di acqua calda da 200 litri dello stesso anno, il che rende la proprietà particolarmente efficiente dal punto di vista energetico.

Questa casa combina un lussuoso comfort di vita, tecnologia all'avanguardia e un design elegante e senza tempo. È ideale per famiglie, coppie o chiunque valuti la qualità.

Zona interna:
- Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze occupate
- Aria condizionata nascosta con tre fan coil centrali (basamento acqua fredda/calda)
- Pompa di calore Daikin (2023)
- Caldaia di acqua calda 200 litri (2023)
- Tende elettriche nel soggiorno (2 lati)
- Caminetto a legna (tre lati, 2023)
- Cucina arredata Nolte con isola di cottura
- Lavastoviglie Miele
- Lavatrice e asciugatrice Bosch
- Forno e microonde
- Depuratore d'acqua
- Connessione in fibra ottica
- Sistema d'allarme Telenot

Impianti esterni:
- Autorimessa coperta con presa d'acqua
- Piscina riscaldata con copertura (pompa di calore)
- Tende elettriche del cortile (2 lati)
- Illuminazione automatica del giardino
- Cancello elettrico di accesso al garage (2025)
- Nuova porta del giardino (2025)
- Irrigazione automatica del giardino (prato e aiuole)

Mobili (restanti all'interno della casa):
- Letto nella camera da letto principale (piano superiore)
- Scrivania con sedia (piano superiore)
- Lampade a parete e plafoniere (parte integrante dell'edificio)
- Quadro al piano superiore accanto alla scrivania
- Specchio a figura grigia e bianca all'ingresso (piano terra)
- Scaffale grigio e bianco nel soggiorno (piano terra)
- Due tavolini da salotto (forma cubica, piano terra)
- Divano del soggiorno (piano terra)
- Tappeto del soggiorno (piano terra)
- Quadro sopra il divano del soggiorno (piano terra)
- Tavolo da pranzo con 6 sedie (piano terra)
- Lampada a piantana con diffusore sul tavolo della sala da pranzo
- Letti nelle camere dei bambini (piano terra)
- Mensola per biancheria sporca
- Due cassette di elettrodomestici nell'area esterna

Cala Murada è un pittoresco paese costiero della costa sud-orientale di Maiorca, appartenente al comune di Manacor. Il luogo si caratterizza per l'atmosfera tranquilla e rilassata ed è particolarmente popolare tra chi cerca di rilassarsi lontano dal turismo di massa.

Il luogo deve il proprio nome alla baia omonima, Cala Murada, con sabbia fina e dorata e acque cristalline. La baia è circondata da rocce dolci e pini, che conferiscono un fascino naturale e mediterraneo. Grazie al pendio moderato della riva, la spiaggia è ideale per famiglie con bambini.

Cala Murada offre una buona infrastruttura con ristoranti, caffetterie, piccoli supermercati e negozi per le esigenze quotidiane. I visitatori possono gustare specialità maiorchine e frutti di mare freddi nei ristoranti locali. Nonostante la sua posizione tranquilla, il paese è ben collegato - le città più frequentate di Porto Cristo e Portocolom sono a breve distanza in auto.

Gli amante della natura e del trekking apprezzeranno i dintorni incontaminati con numerosi sentieri di escursionismo e ciclismo lungo la costa e all'interno di Maiorca. Escursioni alle baie vicine, come Cala Domingos e Cala Antena, sono particolarmente popolari.

Cala Murada è il luogo perfetto per chiunque voglia sperimentare la vera Mallorca - con una miscela di natura, tranquillità e uno stile di vita tipicamente mediterraneo.

Tasse di smaltimento rifiuti: 169,11