Casa in vendita in Coaña, Asturie

A soli 10 minuti da Navia e dalla costa, presentiamo questa splendida e incantevole casa indipendente in pietra, completamente ristrutturata, con tetto in ardesia e pronta per essere abitata. Una casa piena di personalità, realizzata con materiali pregiati e circondata da un ambiente naturale che affascina.

Situata in una zona tranquilla con accesso privato, offre privacy, luce e viste aperte che solo l’ovest delle Asturie sa regalare.

La casa è regolarmente iscritta e, con l’atto di vendita, verrà registrata presso il Registro della Proprietà tramite immatricolazione. È in regola e pronta per l’acquisto, anche se non sarà possibile ipotecarla fino a dopo due anni dalla registrazione nei registri.

Caratteristiche principali:

- Indipendente

- 2 piani + sottotetto calpestabile

- 130 m² costruiti · 119 m² utili

- Lotto di 500 m²

- 3 camere da letto

- 2 bagni

- Terrazza e balcone

- Garage coperto di 70 m²

- Ripostiglio

- Armadi a muro

- Orientamento nord, sud, est, ovest

- Riscaldamento individuale elettrico

- Seconda mano in ottime condizioni

- Ristrutturata e riabilitata di recente, pronta da abitare

- Distribuzione con fascino autentico

La casa unisce l’estetica tradizionale asturiana con il comfort moderno.
La cucina, situata nell’antica “cuadra” (stalla) riabilitata, conserva parte del fascino originale, con zone che mantengono un’altezza inferiore, apportando carattere e autenticità allo spazio.
Lo stesso accade in alcuni punti dell’abitazione, ricordando le sue origini tradizionali e regalandole un’aria unica e accogliente.

Si compone di:

- Soggiorno luminoso

- Cucina riabilitata dal sapore tradizionale

- Tre camere da letto con buona luce

- Due bagni, uno completo e l’altro con lavabo e doccia

- Ampio guardaroba (vestidor)

- Sottotetto calpestabile con molteplici possibilità

Terrazza con viste aperte

Ambiente esterno unico: molto verde, “galpón” e “panera” tradizionale

Il terreno offre un contesto naturale ampio, verde e molto godibile:

Spazio aggiuntivo perfetto per deposito, officina, area per il tempo libero, animali o progetti personali.
Molto utile, pratico e con molteplici possibilità.

- Panera tradizionale asturiana

Antica “panera” in buone condizioni strutturali, funzionale e da ristrutturare, ideale per chi vuole conservare questo tesoro architettonico asturiano.
Perfetta per trasformarla in uno spazio extra, piccolo studio, magazzino, area giochi… Ha tantissimo potenziale!

- Giardino, alberi da frutto e barbecue

- Un terreno meraviglioso, con molto verde, ideale per goderselo in tutte le stagioni.
Include un’area barbecue, perfetta per incontri con famiglia e amici.

- Posizione perfetta

A Sabariz, Coaña, a soli 5 km da Navia, molto vicino alla costa e alle sue spiagge, in una zona tranquilla, soleggiata e circondata dalla natura.
Ideale come prima o seconda residenza.

- Certificato energetico

Consumo: 200 kWh/m² anno

Emissioni: 1 kg CO₂/m² anno

Nel prezzo sono inclusi gli onorari dell’agenzia e la gestione.