Appartamento in vendita in Es Castell, Minorca

In una posizione davvero eccezionale, di fronte alla charming Cala Pedrera a Sol del Este, si trova questa proprietà singolare che combina business e abitazione in un unico edificio. Con tre piani e una gamma di possibilità unica, è un’occasione ideale per chi cerca di investire in un luogo esclusivo vicino al mare.

Il piano terra offre un locale commerciale con accesso diretto dalla strada, perfetto per sviluppare un’attività indipendente o come supporto al business principale. Al primo piano si trova uno spazio destinato alla ristorazione, con circa 101 m² distribuiti in modo funzionale. Dispone di una ampia sala con arredamento, due banconi, cucina professionale completamente attrezzata, diverse aree di magazzino, bagni per clienti e un bagno per il personale, oltre al forno a legna e alla griglia. Da questo piano si accede ad una generosa terrazza con pergole e viste privilegiate sulla cala, un ambiente perfetto per creare un’atmosfera gastronomica unica.

Attraverso una scala privata si arriva all’abitazione situata al secondo piano. Con 98 m², offre un soggiorno-pranzo molto luminoso, due camere matrimoniali con armadi a muro — una delle quali en suite — e una camera singola. L’abitazione è dotata di riscaldamento centrale a gasolio e aria condizionata, e gode, inoltre, di uscita su una magnifica terrazza di 59 m² che si affaccia direttamente sul mare, creando un angolo perfetto per rilassarsi o godersi serate all’aperto. Dispone anche di due portici orientati verso la strada.

La proprietà, costruita su una parcella di 256 m², si trova pronta con una divisione orizzontale già realizzata, separando l’uso del ristorante e l’abitazione dal locale commerciale, ognuno con le proprie licenze corrispondenti. Anche se necessita di un aggiornamento interno, offre un potenziale straordinario: in questa zona non si concedono nuove licenze di ristorazione, il che rende questa offerta un’opportunità irripetibile per aprire o rilanciare un’attività in prima linea sul mare senza concorrenza diretta.

Con opzione di acquisto, affitto o affitto con diritto di acquisto — sia per l’insieme che per le singole parti — questa proprietà è una eccellente opportunità per chi desidera avviare o investire in una delle location più speciali della costa orientale di Minorca.