Area Edificabile in vendita in Vinaròs, Castellon

Si vende terreno urbanistico finalista a Vinaròs (AU4), ideale per autocostruzione o investimento. Terreno in Via Fray Pedro Gonell, n. 30, in zona di espansione consolidata, con tutti i servizi urbani direttamente sul lotto. La superficie secondo Catasto è di 228 m2 di terreno urbano edificabile.
Il terreno comprende un progetto base redatto per una villa unifamiliare tra muri di contenimento di due piani con cortili, il che facilita l'inizio dei lavori immediatamente o l'adattamento a un'altra tipologia secondo la normativa. Il lotto è rettangolare con smusso, fronte su un viale di circa 7,90 m, e contesto residenziale già sviluppato.
Abitabilità urbanistica in suolo urbano (PGOU Vinaròs): chiave ZU 4/3 + attico, con uso residenziale consentito. Edificabilità idonea per abitazione unifamiliare o plurifamiliare di altezze simili a quelle confinanti (fino a PB+2 + attico secondo piano). Retranze orientative: 5 m dalla facciata e 3,76 m sul fondo, che permettono di configurare cortile anteriore e posteriore.
Un'opportunità per costruire in una zona tranquilla e ben collegata di Vinaròs, con il vantaggio di essere terreno finalista e disporre di documentazione tecnica pregressa.