Appartamento in vendita in Cabanyal-Canyamelar, Valencia città, Valencia

Questo piano terra di 145 m² situato nel cuore di El Cabanyal, una delle zone con maggiore richiesta di Valencia sia per affitti residenziali che turistici di media durata. Si tratta di un'opportunità eccezionale per investitori che cercano un progetto con alto potenziale di redditività e molteplici possibilità di distribuzione.
La proprietà necessità di una ristrutturazione integrale, permettendo di progettare e adattare lo spazio da zero. Grazie ai suoi 145 m² costruiti e alla sua esposizione su tre strade, l'immobile dispone di vari ingressi indipendenti e finestre su tutte le facciate, offrendo una luminosità poco comune nei piani terra del quartiere. Questa configurazione rende possibile la creazione di fino a tre appartamenti indipendenti, ideali per affitti grazie alla posizione strategica e alla domanda costante nella zona.
Il contesto è uno dei suoi maggiori punti di attrazione: tutti i servizi sono a pochi passi—supermercati, negozi, ristoranti, centro sanitario e trasporto pubblico—oltre alla spiaggia di La Malvarrosa, situata a soli 500 metri. L'ottima connessione con tram e autobus facilita l'accesso rapido al centro città e ai principali punti di interesse.
Una proprietà versatile, con un grande potenziale e situata in uno dei quartieri più autentici e dinamici di Valencia.
Il prezzo di vendita annunciato non include le spese dell'agenzia immobiliare, che ammontano al 3% del prezzo finale di compravendita, più il 21% di IVA, né le spese notarili, di registrazione, tasse legali applicabili o, se del caso, le spese derivanti dal finanziamento ipotecario.