Area Edificabile in vendita in Cubelles, Barcellona

In vendita area edificabile di 3.075 m² completamente piana situata nella zona Bardají, a Cubelles, una delle aree urbanizzate e consolidate più convenienti e richieste del comune, principalmente per la sua vicinanza alla stazione ferroviaria, alla spiaggia, al centro del paese e agli accessi diretti alla C-31. Questo lotto dispone di tutti i servizi essenziali già disponibili, come fognatura, approvvigionamento idrico ed energia elettrica, facilitando e accelerando qualsiasi progetto di costruzione.

Il terreno è residenziale tipo 1, che permette la costruzione di edifici unifamiliari, plurifamiliari (appartamenti) e uso alberghiero, offrendo grande flessibilità per diversi tipi di progetti immobiliari.

è importante sottolineare che si tratta di un lotto molto esclusivo, poiché praticamente non rimangono lotti di queste dimensioni e caratteristiche in questa zona specifica, creando un senso di scarsità e opportunità unica per chi cerca di investire o sviluppare un progetto di grande portata.

Il terreno offre molteplici possibilità di sviluppo. Dispone di licenza per uso alberghiero, ma permette anche la costruzione di un esclusivo progetto residenziale con le seguenti caratteristiche:

Superficie edificabile totale: circa 2.767,5 m², calcolata con un indice di edificabilità (FOT) di 0,90, che indica che si possono costruire fino a 0,90 m² per ogni metro quadrato di lotto.

Superficie massima di occupazione al piano terra: 1.230 m² (equivalente al 40% del terreno), che determina l’impronta massima di costruzione sul terreno.

Numero massimo di abitazioni consentite: fino a 22 alloggi, calcolati secondo la densità consentita di 1 alloggio per ogni 135 m² di lotto.

Possibilità di costruzione al piano terra più 2 piani superiori, con eventuale seminterrato se lo si desidera.

Il progetto può includere piscina comune o piscine individuali, adattandosi così a diversi piani e necessità.

La posizione è un grande valore aggiunto: a pochi minuti si trova la stazione ferroviaria, la biblioteca, scuole e licei, il centro di assistenza primaria (CAP) e accessi diretti alla C-31, che garantiscono una comunicazione rapida ed efficiente con le principali vie della regione. Inoltre, la spiaggia, il lungomare, il club nautico e i centri sportivi sono molto vicini, offrendo una qualità della vita eccezionale sia per i futuri residenti sia per turisti o visitatori.

Questo lotto rappresenta un’opportunità unica per promotori e investitori, non solo per le sue dimensioni e capacità edificatoria, ma anche per il potenziale commerciale e di business che offre in una zona consolidata, con alta domanda e servizi completi. L’eccellente ubicazione e l’infrastruttura esistente fanno sì che questo terreno sia ideale per progetti con una visione orientata al futuro.

Nel prezzo di vendita sono inclusi gli onorari dell’agenzia immobiliare, non includono tasse né spese, i prezzi dell’offerta possono essere modificati o annullati senza preavviso. Se si acquista in seconde case, va aggiunta l’ITP; in case di Nuova Costruzione va aggiunto l’IVA e l’AJD e in entrambi i casi gli onorari del notaio e del registro; tutti i dati esposti sono meramente indicativi.