Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Joan, Mallorca

Presentiamo una vera gemma maiorchina: una tenuta rustica piena di storia e carattere, situata in un ambiente naturale privilegiato nel comune di Sant Joan. Con un terreno vasto di 30.000 m2 e una superficie costruita di 392 m2, questa proprietà riunisce il fascino tradizionale dell'isola e un sorprendente potenziale per creare una casa unica e pienamente adattata al suo stile di vita.

La tenuta è stabilita su una lieve ondulazione del paesaggio, offrendo vedute limpide e una gradevole sensazione di privacy. Tuttavia, si trova magnificamente collegata e vicina ai pittoreschi villaggi di Sant Joan e Villafranca de Bonany.

Dotata di energia GESA, pozzo a vena, accesso a internet e licenza di opere per una piscina di 35 m2, questa proprietà offre una base solida e preziosa per un progetto di ristrutturazione integrale o semi-integrale.

Distribuzione e potenziale dell'edificio principale: La struttura originale, la cui storia risale al XIX secolo, mantiene elementi autentici come pareti in pietra e travi in legno, che conferiscono una personalità ineguagliabile. I suoi diversi spazi permettono di trasformarla in un'abitazione attuale, comoda e piena di carattere.

Piano terra
- Accogliente portico con camino e barbecue, ideale per godersi incontri all'aperto durante tutto l'anno.
- Ampia cucina in muratura con camino, che conserva un incantevole stile rustico.
- Entrata con accesso ai diversi ambienti della casa.
- Ripostiglio sotto la scala, perfetto per lo stoccaggio.
- Soggiorno–garage di grandi dimensioni, uno spazio molto versatile con travi originali.
- Bagno ampio con doccia di grandi dimensioni.
- Due ripostigli aggiuntivi, ideali per strumenti o macchinari.

Inoltre, la tenuta dispone di una grande terrazza coperta di circa 50 m2, attrezzata con cucina esterna e un vecchio focolare in legna: lo scenario perfetto per cene estive e momenti indimenticabili sotto il cielo mediterraneo.

Primo piano
- Uno spazio ricco di possibilità per riorganizzare e creare una distribuzione moderna:
- Soggiorno luminoso con carattere proprio.
- Camera doppia con pareti in pietra che evocano l’essenza maiorchina.
- Seconda camera doppia o sala tipo soppalco, molto ampia.
- Camera singola, ideale come camera da letto, studio o guardaroba.
- Ripostiglio aggiuntivo per ulteriore capacità di stoccaggio.

Qui potrebbe facilmente progettarsi una distribuzione con tre camere da letto e due bagni, combinando lo stile rustico e i comfort contemporanei.

Costruzione annessa:
La proprietà comprende inoltre un edificio indipendente di circa 100 m2, riconosciuto come spazio abitabile. Questo volume offre infinite possibilità: casa per gli ospiti, studio, sala di lavoro, appartamento privato o ampliamento dello spazio familiare.

Un’occasione unica a Maiorca
Questa tenuta riunisce tre elementi molto apprezzati: storia, posizione e potenziale.

Conserva l’anima delle antiche case di campagna maiorchine, ma offre la libertà di trasformarla in un rifugio moderno, confortevole e profondamente personale. La licenza per la piscina, le installazioni esistenti e l’ampiezza degli spazi rendono questa proprietà un progetto perfetto per chi cerca di creare un autentico paradiso mediterraneo in un ambiente tranquillo ma ben collegato.